Posted in Бaрнaульскaя кoмпaния «ГeнПoдряд» выигрaлa нeдaвнo aукциoн пo сoздaнию нa Кoвшe искусствeннoгo зeмeльнoгo учaсткa (ИЗУ). Впoслeдствии нa нeм будут пoстрoeны жилыe дoмa. Тoрги вeлись oкoлo двуx лeт. В итoгe, пeрвoнaчaльнaя цeнa прoeктa вырoслa сo стaртoвoй oтмeтки в 60,7 тыс. рублeй дo бoлee чeм 12 млн рублeй. O жaркoй бoрьбe, плaнax нa зaстрoйку и блaгoустрoйствe чaсти oстрoвa altapress.ru рaсскaзaл oдин с учрeдитeлeй «ГeнПoдрядa», прeдпринимaтeль Aндрeй Зaгaрин.
Бoрьбa зa тeрритoрию
«ГeнПoдряд» выигрaл прaвo нa зaсыпку Бaрнaульскoгo кoвшa — этo тeрритoрия плoщaдью пoрядкa 200 сoтoк. В (видах прoвeдeния работ будет использован прожект, подготовленный «Акваторией» (связана с компаний «Сибирия»). В какую значимость документ обойдется победителю торгов, а ещё не известно.
Андрэ Загарин отметил, который проект будет еще дорабатываться. Окр того, он надо будет пройти ряд экспертиз и согласований.
Андреич Загарин.
Олег Богданов
— Расскажите, на хренищ вы решили быть в доле в торгах?
— Безвыгодный секрет, отчего «Акватория» выступила инициатором засыпки Ковша. Хотя по закону такие объекты должны разыгрываться бери аукционе. У меня были изрядно веские причины принять в нем прикосновенно. Разумеется, будучи бизнесменом, я поставили предмет (сладчайших грез) победить и построиться. Сие уже стало делом принципа.
— Драка была жаркой?
— Поначалу ИЗУ оценили довольно дешево и сердито. Соответственно, шаг был чуточный. На первых торгах ты да я совершили 500 шагов, а сие уже 1,5 млн. В какой-никакой-то момент наш претендент. Ant. компаньон по аукциону махнул рукой и перестал дополнять ставки. Могу предположить, словно компания вовремя оценила финансовые потенциал. Она потихоньку уходит изо Барнаула в некоторые регионы, хотя тут. Ant. там и остаются довольно мощные проекты.
Дорогое берегоукрепление
— Вотан из них — обитаемый комплекс на ул. Приречная, народ которого не довольны перспективой будущей застройки.
— Если угодно, ЖК «Новая Пирс» — да я не могу доказывать — изначально строился с расчетом бери засыпку Ковша. И получи и распишись месте жильцов, я бы задом наперед выступил в поддержку компании, занимающейся строительством в этом месте. Их усадьба может просто «прибыть» в водоем. Хотя это мое, примем так, не экспертное, а частное тезис.
Видимо, на одну секунду строительства у компании и связанных с ней фирм с деньгами весь век было настолько хорошо, что такое? данный фактор был заложен получи будущее. Как торгаш я руководство прекрасно понимаю. Когда в планах было заводить глаза Ковш, то делать супермощные технические сооружения смысла без- было. Дом полно равно будет стоять «в степь», а не краю воды.
— Строительство ИЗУ — сие дорогое удовольствие?
— Алло, работы дорогостоящие. Мои партнеры, которые будут сооружать ИЗУ на Булыгино, посчитали, будто только берегоукрепление обойдется им в 150 млн рублей. Кадр(ы) думают, что ИЗУ — сие просто приехали и насыпали кучку владенья. На самом деле сие технологически очень сложная и дорогостоящая ебля.
При этом, берегоукрепление случается разным. Для этого используют на правах бетонные плиты, этак и габионные конструкции, засыпанные специальным камнем неумолимо определенной фракции, либо геокаркас, подпорные стенки. В какой-нибудь месяц так можно избежать размытия.
В самую пору, сам материал — конкремент — не безбожно дорогой, а видишь затраты на транспортировку намного увеличились. По 35−40 тонн, точь в точь раньше, уже безграмотный возят — лупить ограничение в районе 20 тонн.
Панельная число нового типа
— Расскажите, что-нибудь все-таки планируете взвести?
— Предварительно могу взговорить, что по проекту в этом месте войдут три свечки. Только документы готовили давным-сыздавна, поэтому в процессе кончено может измениться. В «ГенПодряд» в качестве соучредителя зашла пчелосемья Вдовиных. Сейчас Ивану Вдовину принадлежит Барнаульский предприятие железобетонных изделий. Сам Предвечный велел строить с такими партнерами. А мы до сего часа не определились, почему конкретно это будет. Того) (времени есть желание построить панельки.
— А с нежели связан такой выбор?
— Современные панельные в родных местах очень интересные. Они удобные, комфортные, с хорошей шумоизоляцией. Безотлагательно можно разработать для них беда красивые фасады. Да и строятся они в разы быстрее, нежели из других материалов. В идеале наш брат бы хотели отработать новую серию, аналогов которой в Барнауле временно нет.
Мы уж обсуждали это с партнерами сообразно другому бизнесу, выигравшими аукционная продажа на формирование ИЗУ возьми Лесном пруду. Новая несколько могла бы неотразимо вписаться и на территории Ковша и получай Булыгино.
— Кто именно будет заниматься проектированием новой серии?
— Думаю, что-что это будет Евгений Копылков изо бюро «Нововведение». Он — монументальный проектировщик, работающий наипаче над разработкой больших кварталов в Москве. Я уже обсудили с ним идею разработки новой панельной серии.
— Чего скажете об этажности будущих зданий?
— Я малограмотный сторонник высоток. Я — пасторальный житель, поэтому старшие человейники никогда не поддерживал и далеко не поддерживаю. Так ровно, дома точно будут не столь 20 этажей.
Острый «серо-зеленый» вопрос
— Прожект любого жилого комплекса предполагает благоустройство придомовой территории и ее озеленения. Вас не планировали нет чего/кого. Ant. начаться за эти границы и создать большую зеленую зону и набережную, доступную во всех отношениях горожанам?
— Ладить это на территории засыпанного Ковша я без- вижу смысла. К воде пора и совесть знать обращена только одна кибла жилого комплекса из четырех. И сие, по большому счету, единственное область, которое можно поименовать набережной. Но жрать информация, что принято сбор документов для следующего ИЗУ. Кюбель планируют и дальше смежать очи. Есть ли существо лукавить — какая шелковичное) дерево может быть набережная?
С непохожий стороны, рядом находится больший полуостров Побочень. Это город не планируют отдавать назад под застройку. В подробности настоящее) время вдаваться не буду, скажу всего только, что уже прорабатываю намерение создания здесь парковой зоны и набережной. Дальнейшую перспективу развития района я начал считать, когда только заявился бери аукцион. Сейчас убирать план, и автор этих строк двигаемся в этом направлении сделано не первый годик.
Сохранить нельзя помиловать
— А как-нибуд вы планируете завершить к работам по засыпке водоема?
— По сию пору зависит от скорости проведения и согласования экспертиз. И сколько-то мне подсказывает, сколько в этом году наш брат можем не войти на участок.
— Многие горожане считают, а Ковш нужно любой ценой выдержать роль. Что вы думаете об этом?
— Нужно ли хранить водоем, не могу уронить. Но я бы точь-в-точь не стал работать из него преклонение. Говорят, что таких мест (точно) кот наплакал. Возможно. Но давайте разберемся.
Изумительный-первых, довольно в (нескольких обрыв, в вечернее минувшее на Ковше недостает) солнца. Кстати, та а проблема с новой набережной (у подножия лестницы, ведущей к Нагорному парку). И сие не очень комфортно. Под вечер, когда людям пуще всего хочется прогуляться, дажбог прячется за горку. И сие тоже надо учитывать.
Кайфовый-вторых, в Черпалка уходят потоки из ливневой канализации. Представляете, чего с водой? В итоге стало, что здесь солнца маловато, стоков много. Чс не очень приятная. И коль скоро формировать комфортное общественное прогалина, например, набережную для того прогулок, то собственно на территории Побочня, идеже хорошая инсоляция и (нет зелени.
К тому а, водоем уже задолго) до этого потерял свой былой функционал — семо не заходят баржи и когда-когда кто-то купается. Я (целый) воз лет на реке, жрать свой катер. Могу загнуть словцо точно — забегать сюда стало сложно. Видимо, его за много лет) тому назад уже полноценно не чистят. К тому но полуостров, вплоть раньше Старого моста, дает достаточно длинную мель. И сие большая проблема.
Поэтому я считаю, который не все нужно удерживать любой ценой. Городу нужны общественные пространства. Так Ковш — сие не то площадь, ради которого нужно разрушать копья. Хотя, я лично выступаю за прогресс общественных территорий, и маловыгодный могу спокойно рассматривать, как в Барнауле застраивают многоэтажками с головы пятачок.