Posted in Пo мнeнию aнaлитикoв, в ближaйшee врeмя стoит oжидaть рoстa ипoтeчныx стaвoк: кaк в рaмкax льгoтнoй прoгрaммы, тaк и нa втoричнoм рынкe. Тренд, клеймящий по всему, будет долгосрочным — ЦБ дал с чувством понять, что цикл снижения ставки завершен
В краткосрочной перспективе инфекция решения ЦБ о повышении главнейший ставки до 4,5% сверху рынок недвижимости будет незначительным, потому что сейчас главным драйвером рынка ипотеки остается льготная платформа. Спрос на жилье в ближайшее промежуток времени сохранится, а цены продолжат возрастать, считают эксперты.
«Хотя если во втором полугодии довольно наблюдаться тенденция к спаду спроса, ведь цены могут быть откорректированы. Снижения стоимости по поводу первой половины года до второго пришествия не стоит. Предположительно, вслед за 2021 год квартиры могут вздорожать на 8–10%», — полагают они.
Мнения застройщиков
Возрастание ключевой ставки в моменте никак не окажет сколько-нибудь заметного влияния бери ипотечные ставки и рынок жилья, считают застройщики. Точно по их мнению, в банках, идеже ставки снижались во сезон действия программы, теперь возможен их подъём. Многие банки сейчас выдают ипотеку с господдержкой внизу заявленных 6,5% — недействительный размер ставок начинается ото 5,7%.
Получай вторичке «здесь и вот-вот» изменений ждать равным образом не стоит. Недвижимость — порядочно инертный рынок, поэтому о каких-либо изменениях сверху нем можно будет балакать только во второй половине годы. Уровень спроса останется высоким, часа) ипотечный кредит относительно доступен. Не долго думая ставки на рынке новостроек достигают около 5–6%.«Вне субсидирования (то есть, кажется, во второй половине годы) они могут подняться получай 2 п. п. — до 7–8% годовых. С учетом роста цен получи жилье примерно на 20% ради прошедший год удорожание кредита вызовет сжимание спроса.