Posted in В пeрвoй пoлoвинe 2017 гoдa, рoст жилoгo сeктoрa нижe тeмпoв рoстa инфрaструктурныe проекты и недвижимость
Индекса строительных работ в первом полугодии 2017 года достиг 125%. Только в трех областях, показал спад строительных работ. На эти и другие положительные тенденции на строительном рынке, сообщает рейтинговое агентство «Евро-Оценка».
Где он был построен
По данным госстата Украины, в первом полугодии 2017 года практически во всех регионах страны показали значительное улучшение в развитии строительной отрасли. «В трех областях – Луганской, Николаевской и Черновицкой – индекс строительной продукции в первом полугодии был ниже 100%. В прошлом году регионы демонстрируют снижение объемов строительства было девять», — рассказал РБК директор компании «Евро-Рейтинг Григорий Перерва.
Эксперт отметил, что курс Луганской области объясняется в первую очередь важны финансовые вливания в восстановление региона в прошлом году, в первой половине было гораздо меньше. Он также выразил надежду, что Николаевская область по итогам года сможет продемонстрировать лучшие результаты, так как там объявили о начале реализации крупных инфраструктурных проектов. Но закавыка в Черновицкой области в этом году ожидается – в регионе наблюдается ухудшение других параметров.
Но в целом по стране, результаты не оптимистичны. За первое полугодие строительных работ на 36 миллиардов долларов. (10 млрд грн больше, чем за аналогичный период прошлого года), поэтому индекс stropmodule достиг 125%. В июне 2016 года этот показатель составил 117%, а по итогам первого полугодия в период 2012-2015 годов не поднимается выше 100%.
Самый большой скачок вперед по сравнению с прошлым годом показали Кировоградская (184,2%), Житомирской (182,2%), Полтавской (147,1%) и Запорожской (144,5%).
Объем строительных работ в регионах Украины, доля которого в общем объеме превышает 3% в первой половине 2017 года, млн. грн.
Источник: евро-Рейтинг
Перерва подчеркивает, что хорошая тенденция заключается в том, что среди девяти регионов, который составляет не менее 3% от общего объема стройработ за шесть индекса строительной продукции выше среднего: Полтава (147,1%) Одесса (133,1%), Винницкой (129,9%), Харьковской (131,9%) и Киеве (129,0%) областях и Киеве (129,7%).
В Донецкой, Днепропетровской и Львовской областях, ставка ниже, чем в среднем по стране, но все же эти показатели являются положительными.
Индекс строительной продукции в регионах Украины выше, чем в среднем в первой половине 2017 года, %
Источник: евро-Рейтинг
Что построено
Еще одна тенденция последних шести лет: рост жилого сектора (16,5 процента) был ниже, чем рост инфраструктурных проектов (29%) и недвижимости (27%). «Более высокий рост строительства в промышленном секторе – признак улучшения экономической ситуации в стране. В последние годы проекты в жилой сектор был Локомотивом отрасли. Однако, при нынешнем уровне 16.5% – не хуже, чем в прошлом году, в то время как нежилое строительство потянул на 10 очков, и инженерных проектов еще больше», — говорит Григорий Перерва.
Эксперт подчеркнул, что, учитывая сезонный характер выделения средств на инфраструктурные проекты, вполне вероятно, что этот сектор значительно укрепит свои показатели в конце года. Увеличение доли строительства инфраструктуры, говорит о возрождении экономики и перераспределение денежных потоков в производстве.
Объем выполненных строительных работ в Украине в первом полугодии 2015-2017, млрд. грн.
Источник: евро-Рейтинг
Что касается жилья, считает Григорий Перерва, еще слишком рано говорить о снижении интереса инвесторов. «Да, этот сектор является «перегретым». Рост может замедлиться, но на сколько? Все тона второй половины», — говорит он.
Напомним, ранее РБК рассказал об итогах первого полугодия на рынке жилой недвижимости Киева.
РБК