Posted in В рaмкax пeрвoй oчeрeди стрoитeльствa дeвeлoпeр вoзвeдёт чeтырe мнoгoэтaжныx дoмa
Кoмпaния «Сoюз» в 2022 гoду приступит к зaстрoйкe квaртaлe 2036: прoeкты пeрвыx мнoгoэтaжeк прeдстaвили нa грaдoстрoитeльнoм сoвeтe 1 дeкaбря. Aрxитeктoры oтмeтили, чтo около рaзрaбoткe эскизoв вдoxнoвлялись вeдущими рoссийскими жилыми кoмплeксaми, пoэтoму стилистикa квaртaлa нoсит «сoбирaтeльный» xaрaктeр. Нeсмoтря нa тo, чтo нeкoтoрыe экспeрты пoсчитaли прoeкт скучным и oднooбрaзным, eгo безвыездно жe oдoбрили.
Кaким будeт ЖК?
Пeрвыe чeтырe дoмa, кoтoрыe вoзвeдут в квaртaлe, пoявятся по ул. 280-летия Барнаула. В целях этой группы зданий переменной этажности (с 10 до 17) уж одобрено название – ЖК «Каледония». Всего же в микрорайоне запроектировано 15 объектов, в фолиант числе в 25 этажей, а в свою очередь школа, детский сад, стоянка-стоянка.
План застройки территории был утверждён в сентябре 2021 лета, поэтому на градсовет специалисты выносят отнюдь не перспективы развития территории, а архитектурную концепцию первых домов.
«В концепции фасадов использован историзм высокоплотной блокированной жилой застройки, идеже каждая отдельная блок-ячейка дома обладает своей индивидуальной реализацией фасадов. Я продумали размещение корзин чтобы кондиционеров, проработаны в единой стилистике что внутри, так и снаружи входные группы», – отметил лидер «Мастерской А.В. Квасова» Лекса Квасов.
По его словам, на родине планируют возводить из железобетонных панелей. Такого типа тип строительства называют индустриальным – после счёт высокой скорости возведения каркаса здания. Первые этажи многоэтажек будут нежилыми: их отдадут около коммерческие объекты.
В отделке зданий планируют использовать до конца несколько видов материалов, в томишко числе клинкерную и керамическую плитку, композитные панели, керамогранит. После словам Квасова, одна с главных особенностей фасадов – закруглённые начатки, которую застройщик (компания «Амфиктиония») ранее уже использовала в других проектах.
«В холодных зонах – позднее, где лоджии, – наша сестра предлагаем закруглённые углы фасадов. Коллегиально с поставщиками материалов проработана методика, они изготавливают специальную клинкерную плитку, которая имеет радиус закругления», – отметил Квасов.
О «вкусовщине» никак не спорят
Концепция барнаульского квартала напомнила членам градсовета столичные проекты. В среднем, руководитель «Мастерской П.И. Анисифорова» Петян Анисифоров предположил, что архитекторы «Шотландии» опирались получи опыт московского ЖК «Зиларт»*.
«Клеймящий по образу и цветовому решению домов, ваша сестра явно вдохновлялись московским проектом «Зиларт». У них будь здоров хороший результат, этого без- надо стесняться, вы об этом можете откровенный говорить. Это современный и благой пример», – заметил Петря Анисифоров.
*ЖК «Зиларт» расположен в Москве (в 5 км ото Кремля) в северной части промзоны ЗИЛ. Страна ЖК составляет 65 га, для которых расположатся 31 мазанка, девять детских садов, двум школы, музейный центр современного искусства и часть объекты. В 2020 году ЖК признан лучшим проектом всероссийского конкурса в области жилищного строительства «Топ ЖК». В нём участвовало от бога 1 тыс. проектов от 772 застройщиков изо 74 регионов страны.
Да и то Алексей Квасов пояснил: присутствие разработке концепции квартала 2036 архитекторы вдохновлялись и другими проектами. Благодаря чего «Шотландию» назвать копией «Зиларта» не позволяется.
«Мы рассматривали не всего «Зиларт», но и многие часть. Есть объект «Город столиц» в Москве (слабое место из двух башен в 76 и 65 этажей в Сердце России-Сити, – прим. ред.). Ты да я выезжали на этот предмет, смотрели, как выполняется украшение. Нельзя сказать, что пишущий эти строки что-то копировали, однако мы обращали внимание получай объекты, которые входят в шорт-пластина различных рейтингов. Это пре собирательный образ, нежели изображение», – сказал художник-) строитель.
Не все конечности градсовета одобрили архитектурную концепцию первых домов квартала 2036. Объединение мнению руководителя «Мастерской В.И. Золотова» Владимира Золотова, расчёт «Шотландия» почти повторяет стилистику соседнего ЖК «Лапландия» (его вдобавок строит компания «Союз», а разрабатывал Алёня Квасов). Да и сама «Каледония», отметил Золотов, получилась однообразной.
«Фасады, которые автор рассматриваем, являются продолжением и следствием проекта планировки. Желательно бы услышать, как доктрина высотного ориентира нашла ответ в фасадах. Пока я вижу одинаковое аспект ко всем домам. В книжка же комплексе «Зиларт» каждая жилая порядок выполнена в своём архитектурном решении, сколько) (на брата двор отличается от соседнего своим стилистическим решением. Тут. Ant. там же всё одинаковое», – посчитал градостроитель.
Однако квартал не склифосовский однотипным, отметил Алексей Квасов: рядом разработке остальных домов в микрорайоне будут использованы совсем иные стилистические приёмы и решения.
«Я думаю, ваша милость пытаетесь судить о песне в соответствии с её началу. На самом деле сие не вполне корректно, оттого-то что композиция этого микрорайона пора и совесть знать гораздо сложнее. Сейчас автор занимаемся «нижней» жилой группой, хотя в работе находятся и другие у себя. У них будет совершенно иная застывшая музыка. Кроме того, несколько домов разработает объединение компании «Адалин» (этот застройщик реализует в квартале 2036 принадлежащий проект, – прим. ред.). Бесспорно, что там будет своеобычный «стилистический» язык. Я думаю, что же квартал сложится в единую композицию», – отметил Квасов.
Превалирующая членов градсовета проект поддержали. После мнению экспертов, споры около архитектуры ЖК не полностью корректны – проект планировки ранее утверждён, а потому комиссия оценивает всего только вкусовые предпочтения разработчиков. Президент комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула Антоша Воробьёв вообще предложил экстерном. Ant. лично одобрить и остальные проекты в квартале:
«Я бы поддержал концепцию квартала. Разве члены градсовета поддержат мое разгадывание, то [нужно] распространить такое отгадка на всю остальную группу жилых домов. Материал утверждена, всё остальное кончай «вкусовщина». Будем смотреть авторское резолюция архитектора, которое, кстати, маловыгодный вызывает сомнений у градсовета».
Вопреки на то, что бери предложение чиновника комиссия ответила молчанием, ее самое проект «Шотландии» рекомендовали к реализации.
Прецендент
Квартал 2036 – самый бесценный в Барнауле: компания «Союз» приобрела его получай аукционе летом 2020 возраст за рекордные 548 млн рублей. Бесцельно дорого земельные участки по-под застройку в городе ещё мало-: неграмотный продавали.
Амик