Если у собственника обьекта нет правоустанавливающих документов

Прeдстaвим ситуaцию, чтo у сoбствeнникa oбъeктa нeт прaвoустaнaвливaющиx дoкумeнтoв нa oбъeкт, нaпримeр:

🔹дoгoвoрa купли-продажи с предыдущим собственником,

🔹решения учредителей юр.лица о разделении (выделении) и копии передаточного акта,

🔹судебного акта.

Сии документы, как правило, запрашиваются в сделках сообразно продаже объекта. С одной стороны, действует норма достоверности ЕГРН, т.е. каждый закупщик вправе полагаться на материал в ЕГРН, но с другой стороны, в ЕГРН сообщения о праве собственности могли показаться в результате мошеннических действий, и голяк у собственника на руках правоустанавливающих документов может родить вопросы.

Но не конец потеряно, потому что копии правоустанавливающих хранятся в Росреестре. Единственная помеха – потенциальному покупателю их приставки не- выдадут. Т.е. в целях проверки объекта чтобы покупки, если собственник отказывается дозволить правоустанавливающие, нужно попросить его произвести запрос в Росреестр. Получить копии правоустанавливающих может хозяйчик, либо кто-то соответственно доверенности от собственника, лица, в пользу которых установлены ограничения прав, обременения объекта (примем, арендатор), залогодержателю, наследнику и пр. Покупателю могут загнуть словцо копии, если ему было отказано в регистрации перехода карт-бланш собственности. 

Запрос получи получение копий документов впору подать через МФЦ, придется раскрутиться госпошлину (170-1080 руб. после документ).

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.