Posted in 
Нoвый oтчeт кoмпaнии пo прoдaжe и aрeндe нeдвижимoсти прeдстaвил списoк городов Соединенных Штатов, где домовладельцы заработали больше всего денег, продав свои дома в прошлом году.
Некоторые из них получили почти 300 тысяч долларов прибыли.
Между тем, города Среднего Запада в Чикаго и Кливленде показали наименьшее значение — 20 тысяч долларов и меньше.
Согласно новому отчету «Zillow», в районах «Bay Area», таких как Сан-Франциско, Сан-Хосе и Лос-Анджелес, владельцы домов имеют среднюю прибыль от продажи своего жилья более 100 тысяч долларов, а в некоторых случаях почти 300 тысяч. В Сан-Хосе, самом инвестиционно привлекательном городе, средняя прибыль от продажи дома составляет 296 тысяч долларов. Однако есть одно но: средняя цена здешней недвижимости начинается с 1,3 миллиона долларов.
Самые большие показатели по прибыли домов зафиксированы на западном побережье Штатов. Владельцы домов в Сан-Франциско, обналичившие деньги после проведения сделки, получили примерно 220 тысяч долларов чистой прибыли. В Лос-Анджелесе средняя прибыль составила 137 тысяч долларов, в Сиэтле 123 тысячи, в Сан-Диего — 100 тысяч, а в Портленде, штат Орегон, 87 тысяч долларов.
Между тем, города Кливленд и Чикаго вошли в нижнюю часть этого списка, со средней доходностью всего 16 и 20 тысяч долларов соответственно. В Чикаго с учетом инфляции, это была фактически потеря денежных средств для домовладельцев.
Рост ставок по ипотечным кредитам заставили домовладельцев неохотно продавать и покупать дома в дорогих и элитных районах.
Кстати! По данным недавнего отчета «Reuters», цены на дома в США растут в два раза быстрее, чем скорость инфляции и заработной платы.
Из-за недоступности жилья в США неуклонно продолжается повышение цен, что делает рынок особенно трудным для тех, кто покупает дом в первый раз. Они «всеми силами пытаются накопить на первоначальный взнос», — сказала Сара Михитари, старший экономист компании «Zillow». И у тех, кто может позволить себе собрать подобную сумму, в дальнейшем может возникнуть проблема с выплатой ежемесячной ипотеки по мере роста процентных ставок.
Тем не менее, Михитари добавила, что домовладельцы, перемещающиеся на одном и том же рынке недвижимости с жильем аналогичной стоимости, идут в ногу со временем и спокойно подстраиваются под меняющиеся скачки этого рынка.
«Суть заключается в том, что если бы вы продали свой дом в 2017 году, то сумма, которую вы заработали между продажей старого и покупкой нового дома, была более чем достаточной для покрытия первоначального взноса за новый дорогой дом» — добавляет Сара.
Пример! Средний взнос за дом в Сан-Хосе составляет около 250 тысяч долларов, а это меньше, чем разница от продажи старой недвижимости.
Также Сара Михатари отмечает, что спрос на жилье в Сан-Хосе все еще довольно высок, и здесь просматривается «очень здоровая экономика». Кроме того, у данного региона есть масса других преимуществ, по которым люди предпочитают жить в нем».
Фотоматериалы: Forumdaily
Автор: Большакова Ольга