Инвестиции в будущее по-русски: покупка дома в Сочи

Вот вы стоите на шикарной большой лоджии, перед вами простирается великолепный вид на горы, море, бесконечный пляж и, кажется, что ничего лучше дома в Сочи вы не могли себе пожелать. Поверьте, купить дом в Сочи https://tulpanovka.ru/apartments/ – не мечта, а реальность, и благодаря правильному подходу к выбору района и риелтора вам удастся обойти все подводные камни.

Первый критерий, по которому нужно выбирать жилье в Сочи, – это подлинность всех документов, сроков и обязательств. Нет разницы, вам приглянулся новострой или вторичный рынок, но есть разница в том, когда обещали сдать дом изначально и на каком этапе строительства он находится сейчас. Во-вторых, в Сочи часто встречаются объекты от “чёрных застройщиков”, поэтому без помощи хорошего риелтора вам не обойтись. Он должен быть частью надежной риелторской фирмы с качественным сайтом с полной информацией о продавце (хозяине дома или застройщике), человеком, который всегда будет действовать в ваших интересах. На сайте риелторской компании должны быть реальные отзывы покупателей, а ваши соседи из близлежащих домов должны с радостью делиться с вами подробностью жизни в коттеджном посёлке. В-третьих, вы должны сразу определиться с суммой, которую готовы потратить на новый дом. Будете вы жить в доме сами или сдавать его в аренду, решать вам, но спешка при покупке дома в Сочи трижды нежелательна. Сейчас цена на квадратный метр в Сочи варьируется от 70 до 100 тысяч рублей. Поэтому более дешёвые варианты – это аферисты. Чтобы не тратить собственное драгоценное время зря, сообщайте риелтору максимальную сумму, которую вы потратите на квартиру, и не позволяйте себя переубеждать. К тому же риелтор надёжного агентства на первой же встрече заверит вас в полном и комплексном юридическом сопровождении под ключ. Если вы ценитель роскоши, то элитные клубные дома Сочи просто созданы для вас.

На что обратить внимание, выбирая дом в Сочи

Так как Сочи – это 145 км пляжей, главное при выборе дома – определиться с местностью и ценой. Новый Сочи, Адлер и многие посёлки вокруг Сочи могут порадовать не только ваш карман, но и глаз. Разброс цен в Сочи огромный: буквально от нескольких миллионов до нескольких десятков миллионов. Посчитав сумму, которая для вас реальна на покупку дома, начинайте инспекцию объекта:

  • Фундамент должен быть сплошной, большие трещины недопустимы. Если дом дал усадку, значит строительные работы были выполнены непрофессионально, притом, возможно, везде.
  • Материал, из которого возведён дом, играет важную роль во время покупки и тем более при эксплуатации объекта. Деревянные дома самые дорогие. Но и от кирпичных домов можно получить максимум эстетического удовольствия. Если вам заявляют, что при постройке дома использовались каркасные стены, пеноблоки, уточните, соблюдались ли технологии монтажа и отделочных работ. Иначе ремонта не миновать уже в скором будущем. Если в доме имеется подвал, не забудьте спуститься в него и убедиться, что там ничего не цветёт и не осыпается.
  • Уточните, из какого материала изготовлена крыша. В прибрежных районах существует проблема присутствия жуков, которые могут повредить балки. Чтобы этого не произошло, древесные породы должны обрабатывать специальными растворами.
  • Отопление в вашем будущем доме должно быть автономным, а коммуникации проложены в самые дальние уголки помещения. В идеале дом может обладать укомплектованной системой “умный дом” и на крыше будут установлены солнечные панели.

Какой бы дом вы ни выбрали, не пренебрегайте советами профессионалов и ни в коем случае не подписывайте никаких договоров, пока не будете уверены, что это выгодное вложение и комфортное жилье на десятилетия.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.