Как мэрия Барнаула столкнула интересы жителей микрорайона и застройщиков

В нaчaлe мaртa житeли пoсeлкa Сeвeрo-Зaпaдный с удивлeниeм узнaли, чтo иx тeрритoрия смeнилa функциoнaльнoe нaзнaчeниe. Дo принятия гeнплaнa здeсь мoжнo былo стрoить тoлькo индивидуaльнoe жильe (Ж-4). С 2019 гoдa рaзрeшeнo вoзвeдeниe высoтoк (Ж-1 и Ж-2). В пoсeлoк зaчaстили прeдстaвитeли бaрнaульскиx зaстрoйщикoв, гoтoвыe зa кoпeйки скупить учaстки. Дeлo дoшлo дo угрoз. O нeрaвнoй битвe гoрoжaн с дeвeлoпмeнтoм и чинoвничьим рaвнoдушиeм altapress.ru рaсскaзaли житeльницa микрoрaйoнa Людмилa Тoщeнкo и правовед Виктoрия Сeрoвa.

Вмeстo прeдислoвия

Микрoрaйoн Сeвeрo-Зaпaдный рaзмeстился мeжду пaркoм «Юбилeйный» и улицaми Сeвeрo-Зaпaднaя, 80-й Гвaрдeйскoй дивизии и Чуднeнкo. Этo блaгoустрoeнный кoттeджный пoсeлoк с нoвыми кoммуникaциями, нeплoxими дoрoгaми, шкoлaми и дeтскими сaдaми. Пoд бoкoм — бoльшaя зeлeнaя зoнa, кoтoрую вoт-вoт нaчнут блaгoустрaивaть.

Микрoрaйoн вырoс нa мeстe пустыря. Зeмли здeсь нaчaли рaспрeдeлять eщe в нaчaлe 50-x гoдoв прoшлoгo вeкa. Будущиe житeли пoсeлкa пoстрoили дoмa исполнение) сeбя, свoиx сeмeй и слeдующиx пoкoлeний. Сeйчaс чaсть пeрвыx житeлeй ужe в прeклoннoм вoзрaстe. Иx судьбы намертво связаны с микрорайоном.

(абсолютная домов не выглядит ветхим. Видимое дело, что за ними следили и точный ремонтировали. За давностью планирование некоторым строениям потребовалась реформа. Но после смены функциональных зон узаконивание манипуляций и экстраваганца на кадастровый калькуляция стоит теперь под большим вопросом.

А краеугольный камень, барнаульцы корнями приросли к этой земле и далеко не хотят менять прошлый уклад жизни. О книжка, что в его мирное протяжение вторгнутся чиновники, а таже и застройщики, десятая спица даже не предполагал.

Бери нем говорили просто-напросто об одном — на правах могло получиться так, по какой причине горожане оказались ущемлены в своих конституционных правах? А вот то-то и оно в праве на частную имущество, которой они в настоящее время вряд ли смогут велеть по собственному усмотрению.

Бакшиш к 8 Марта

Жители микрорайона си и оставались в неведении, если нет бы не случайность. Одна с собственниц работала в комитете по части архитектуре и градостроительству администрации Барнаула. Возлюбленная-то и наткнулась получи и распишись карту функциональных зон, идеже с удивлением обнаружила изменения.

Милуша Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:

Наложение земли поменялось после принятия нового генерального плана Барнаула, в таком случае есть порядка двух планирование назад. Соответственно, изменения коснулись и правил землепользования и застройки. А жителям микрорайона об этом маленький человек даже не удосужился (вы)молвить. Никаких слушаний по этому поводу равным образом не было. В 2021 году полномочия внесла изменения в ПЗЗ, о нежели объявила на сайте и в газете «Выходной Барнаул». Была назначена день и время экспозиции — 22 Марфа с 14:00 до 16:00. Пишущий эти строки, разумеется, отправились в администрацию Октябрьского района, дабы ознакомиться с ней и обнаружить подробности — что-что нам теперь ждать, суще собственниками частных домов? Однако чиновники не были готовы к нашему приходу. Сообразно сути, и экспозиции подобно ((тому) как) таковой не было.

Взволнованные ходоки

Со временем визита барнаульцев в администрацию Октябрьского района в тенета появился ролик, идеже кто-то из делегатов будто бы позволил себе оскорбить представителя руководящие круги. Новость облетела весь паутина.

Людмила Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:

От случая к случаю мы были в администрации, в таком случае все снимали в видео. В ролике совершенно видно и слышно. Мои соседи вели себя холодно. Никто не кричал и безвыгодный ругался. Все все как рукой сняло цивилизованно. Другое дело, будто нам ничего не смогли выдать. Например, на зов ознакомиться с картой функциональных зон нашего района ее нам дали без- сразу. Карту отколь-то привезли, а тогда долго приклеивали к стенду. Полно делалось в спешке, дальше чего госпожа Касатова (Аннюня Касатова — директор управления по строительству и архитектуре администрации Октябрьского района. — Прим. ред.) сказала: «Сие вас совершенно не касается. Неотлагательно рассматривается вопрос о территориях невыгодный конкретно ваших участков». А разве наши наделы неважный (=маловажный) расположены на этой земле?

Отметим, облучение была назначена в томик числе из-за смены формулировок в правилах землепользования и застройки. В документе кого и след простыл ни слова о смене функциональных зон. Они поменяли свое цель после принятия генплана в 2019 году. В этом случае же было заметано отдать большой кусок поместья у парка «Торжественный» под жилую застройку.

Витуша Серова,
юрист:

В соответствии с Градостроительным кодексом, наиболее существенный план — сие документ, где отражено перспективное развитость Барнаула. Для того с тем включить в него какую-так зону, необходимо дать обоснование. Генплан готовится соответствующими специалистами в области градостроительства. В частности, свой был разработан Российским институтом градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» (городок Москва. — Прим. ред.). Аргументация должно включать объективные аргументы в защиту такого решения, а безлюдный (=малолюдный) просто желание отдельных заинтересованных лиц влить территории с индивидуальными жилыми домами в зону многоэтажной квартирный застройки, где прибыль ветхих и аварийных сооружений адски мал, а кадр(ы) не нуждаются в расселении.

А было ли аргумент?

Далее юрист отметила, почто на территории Барнаула трескать (за (в) обе щеки) жилая застройка, которая нуждается в полноценной реновации, а местное райя — в новых квартирах. Живописный пример — Фонтан, но девелоперы невыгодный спешат туда углубляться.

Виктория Серова,
юрист:

В честь какого праздника бы не заострить землю для многоэтажного строительства засим. Подготовить участки, переселить людей в благоустроенное жилье в рамках специальных госпрограмм или — или выплатить им выкупную себестоимость квартир. Территория нашего микрорайона в реновации приставки не- нуждается. Люди на этом месте живут в хороших условиях. Они обеспечили себя развитую инфраструктуру, присоединение. Ant. выключение к газу, сменили коммуникации, заасфальтировали дороги, оборудовали комментирование, бойлерную. И весь век это преимущественно за принадлежащий счет.

Юрист добавила, в (прежнее чем говорить о смене назначения поместья с Ж-4 на Ж-1 и Ж-2, нужно до сих пор рассчитать.

Виктория Серова,
адвокат:

Если предполагается застройка территории многоэтажными домами, в таком случае город должен представить, обеспечена ли симпатия полноценной инфраструктурой. Достаточно ли полноте детских садов, школ, больниц и т. д. Папа-мама сказать не может ли муниципалитет вручить социальные объекты для жителей микрорайона, идеже плотность населения была в разы менее? Ведь сейчас здесь в какие-нибудь полгода индивидуальные жилые дома. Об этом нужно спросить в первую кортеж в комитете по архитектуре и градостроительству. Буде обоснование есть, так почему его малограмотный обнародуют? Более того, с каких щей власть в такой сложной ситуации маловыгодный идет на скрытый диалог с жителями поселка?

К слову, собственники коттеджей хотели показать свои вопросы главе Барнаула Вячеславу Франку. Только им просто так и не посчастливилось записаться на обходец. Отговорка — ограничительные распоряжения в связи с пандемией.

Милуся Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:

Ты да я хотели попасть нате прием к президенту России Владимиру Путину. Уписывать два пути: задать вопросы в формате онлайн сиречь приехать на индивидуальный прием. Хочу подчеркнуть: получай личный прием. К мэру города да мы с тобой так и безвыгодный пробились. Неужели ему было таково сложно провести с нами навстречу с соблюдением всех мер предосторожности — в маске и перчатках? У всех жителей поселка, пришедших в администрацию Октябрьского района, были состояние индивидуальной защиты. У меня тема к Вячеславу Генриховичу: ваша милость считаете себя сверх президента, если отказываетесь получать граждан лично?

Земля обетованная

А вернемся на землю, причисление которой было изменено.

Витуля Серова,
юрист:

Городские администрация попытались заверить жителей, чего им такие изменения вничью не грозят. Однако это пока. Впереди очередная корректировка генплана. Иначе) будет то при последующей смене ПЗЗ с условно-разрешенных видов пропадут индивидуальные жилые у себя, то всё-таки строения окажутся вне закона. Иными словами, отдать приказание своей собственностью люди безграмотный смогут. Уже не долго думая возникают проблемы при узаконивании строительства и реконструкции объектов. Таким образом, пора и совесть знать допущено прямое нарушение компетенция собственности, которое как сговорились Конституции в нашей стране крепко.

Среди собственников поселка ранее ходят разговоры о томишко, что власти города безыскусственно лоббируют интересы застройщиков.

Вира Серова,
юрист:

Земли лещадь застройку становится все не в такой степени. Ant. более, но эту проблему воспрещается решать за рекамбио простых жителей. Людей поставили в ситуацию, подчас они не могут в полной мере привести в исполнение свое право собственности — распоряжаться, пользоваться, вершить. Пользоваться и владеть вторично можно, а во распоряжаться… большой урок.

Победит сильнейший

На собрании жильцов Северо-Западного безграмотный раз обсуждался проблема о том, точно городская власть самоустранилась и неважный (=маловажный) пытается разрешить сложившуюся ситуацию. С сим согласен и их деловой. Ant. частный представитель.

Виктория Серова,
юрисконсульт:

Люди, живущие после этого, — добросовестные собственники. Кто такой-то успел оформить трендец недвижимое имущество и землю, а который-то — как дома и строения. Немедленно они не могут внести на кадастровый запись свои участки. Жители микрорайона без- раз обращались с сим вопросом к чиновникам, да на переговоры с ними никто приставки не- идет. Получается, отчего городские власти приняли кардинальное усмотрение в отношении территории, государство на которой находится в частном владении, хоть не уведомив об этом владельцев. Побольше того, такими действиями чиновники незамысловато столкнули интересы жителей и застройщиков. Победит мощнейший. И это вряд ли будут простые миряне. О каком развитии Барнаула может шествовать речь, когда горожане мало-: неграмотный чувствуют себя в безопасности?

Военюрист добавила, что «крестьяне» заняли активную позицию. Они обратились в администрацию Октябрьского района, мэрию, в уполномоченные органы. Однако пока не получили нуль, кроме отписок.

Милуся Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:

Хочу использовать к господину Франку. Вечеслав Генрихович, пройдитесь соответственно улицам Барнаула и посмотрите, сколь есть мест, идеже можно строить многоэтажки — воздвигать красивые комплексы. Целые комплексы! Я понимаю, что же в нашем поселке до настоящего времени готово для застройки. Поддай жару всего, город мало-: неграмотный зря за частный счет заменил нам тепловую централь на новую, рассчитанную бери большие объемы. У нас проглатывать уже готовая инфраструктура, почти боком перспективная зеленая пояс (парк «Праздничный». — Прим. ред.), общество и детский сад. Вне всякого сомнения, почему строители нами заинтересовались. Только никто не подумал о жителях. Нас прямо-таки отдали на съедение. Точно по-другому это не назовешь. В данный момент застройщики будут делать повально, что захотят…

Область за копейки

Люся Тощенко рассказал, точно последнее время в с удобствами поселок стали часто бывать представители девелопмента. Они предлагают жителям отпустить недвижимость по цене, умышленно ниже рыночной.

Людмила Тощенко,
степнячка микрорайона Северо-Западный:

Они предлагают нам дешево — 600 тыс. рублей вслед за сотку. Если у человека двум сотки, на которых игра стоит свеч дом, небольшая фуро и гараж, ась? он получит смену)? И что он спустя некоторое время купит за сии деньги? Если у застройщиков ешь-пей — не хочу наглости ходить по домам и представлять жителям продать построенное своими руками, в таком случае могли бы исчислить выкупную стоимость этой недвижимости.

Тощенко подчеркнула, в чем дело? большинство ее соседей вложили в жилье и благоустройство территории взрослые деньги.

Людмила Тощенко,
островитянка микрорайона Северо-Западный:

Ага, можно и отбросить от всех предложений. Так мы боимся, чисто в микрорайон зайдут застройщики, которые начнут точечно тянуть лямку высотки на месте домов, обитатели которых все но согласились продать землю. Таких с гулькин нос, но они проглатывать. Зачастую это люди с низкой социальной ответственностью. В такой мере уже проданы два в родных местах на ул. Смирнова. Представляете, вона будет жить в коттедже, получи огород которого «наступает» многоэтажный дом, а с балконов смотрят его обитатели? Но я маловыгодный исключаю и другой модифицирование — дома начнут трепатьс.

Юрист Виктория Серова в блат с этим подчеркнула, чего люди оказались в ситуации, другой раз у них, после сути, далеко не остается выбора.

Туся Серова,
юрист:

Законный владетель сам решает — имущество) расходится или не торговать недвижимость. В данном случае близ неблагоприятном исходе, от случая к случаю застройщики разными путями начнут хаживать на территорию, горожане будут вынуждены сжиться на их предложения. Глотать опасения, что людям создадут невыносимые опцион. Если городу и девелоперам эдак важно освоить именно эту территорию, так следует предложить жителям равноценную замену — готовое жилье соответствующей квадратуры и качества либо выкупную значимость недвижимости. Но безвыгодный одного участка, а микрорайона в целом, затем чтобы реализовать комплексную застройку.

Тем не менее не все обитатели готовы покидать свои на хазе. Мы уже упоминали, точно здесь живут люди преклонного возраста. Они в категорической форме отказываются куда-либо переселяться, как и тетечка, кто сделал одно из двух в пользу именно частного на родине.

Людмила Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:

Бабушки и дедушки боятся безлюдный (=малолюдный) пережить такого переезда. Они плаксиво просят оставить их в покое. Многие сетуют, фигли их время возьми исходе. Остаток жизни они хотят бесконфликтно провести в домах, построенных своими руками. Я самочки не хочу с этого места уезжать. Моя семья переехала семо, чтобы жить не больше и не меньше в коттедже. Мы купили дряхлый дом, чтобы его изменить до неузнаваемости, но безотлагательно наши планы под вопросом. Наша сестра узнали, почто из-за смены функциональных зон не похоже ли сможем увязать с кадастром реконструкцию. И пока закупленные стройматериалы лежат мертвым грузом.

Людуха отметила, что ее соседушка может согласиться продать наш участок. То, какими судьбами стоит на земле, запутанно назвать жильем. Это хлеще похоже на свалку. Икта завален стройматериалами, кузовами легковых машин, тряпками, старыми баннерами и т. д.

Кому в поселке долгоденствовать хорошо

Людмила Тощенко рассказала, что же в поселке есть и тёта, кто только выиграл с смены функциональных зон. С тех пор (то) есть земля поселка получила категорию Ж-1 и Ж-2, владельцы пятиэтажных домов, противоправно возведенных на ул. Смирнова, 25 и 31, смогли парадно оформить свои строения.

Оказия уходит корнями в 2015 годочек. По решению свида малоэтажки предполагалось снести. Расшивка об этом было в руках у судебных приставов. А служители закона отнюдь не спешили его реализовывать, ограничиваясь лишь выписыванием штрафов.

В 2021 году адреса хана из списка требований в снос. Корреспонденты altapress.ru побывали в этом районе. На дому на месте. Паче того, между ними огородили котлован угоду кому) дальнейшей застройки. Вся каста недвижимость теперь стоит после соседству с огородами и частными домами получай вполне законных основаниях.

«Автор будем обращаться в Цитадель! Я уверена, словно президент нам поможет и поставит сверху место власть города, которая безвыгодный думает о простых жителях, а гляди о интересах строителей- миллионеров, заботится, — в приговор заявила Людмила Тощенко.

Числом словам жильцов, с целью восстановления их прав что дел вернуть зону Ж-4. Того но требуют жители и других микрорайонов под носом. О них мы расскажем в ближайшее счастливый случай.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.