Тридцaтoгo oктября в Киeвe сoстoялaсь кoнфeрeнция, пoсвящeннaя инвeстирoвaнию, Ютиться нa прoцeнты. В xoдe этoй кoнфeрeнции упрaвляющий пaртнeр KDU Realty Group, aнaлитик, инвeст-кoнсультaнт и спeциaлист пo сдeлкaм с недвижимостью Сияющая Маленкова рассказала, как глагольные приставки вы- на недвижимости без рисков и (то) есть выбрать квартиру, чтобы получить приумножение.
По ее словам, несмотря на то у первичного рынка недвижимости паче высокая маржинальность и соответственно боле прибыль, инвестирование во первичный рынок связано с минимальными рисками.
Алёнка отметила, что на базар недвижимости повлияли дешевые фонд, которые до этого были недоступны в Украине, и локдаун. В ведь же время на в настоящее время прибыль от долгосрочной аренды в Киеве в среднем составляет 35-55%, а в некоторых местах инда 120%. Минимальная прибыль может оформлять 7,5-8%.
О чем следует помнить, так чтобы получить прибыль:
- нужно зачислиться. Ant. уволиться с бюджетом и добавить к этой сумме опять-таки 20% на ремонт квартиры;
- поступить с целевой аудиторией для аренды;
- сформироваться с локацией;
- учитывать количество комнат. Незамедлительно на рынке популярны двухкомнатные квартиры, просто так называемые “евро-двухкомнатные квартиры”, иначе говоря перестроенные двухкомнатные квартиры с двумя спальнями и гостиной, совмещенной с кухней;
- поворачивать внимание на транспортную развязку. В крупных перенаселенных городах с плотным трафиком удобнее чинить расправу общественным транспортом, в частности метрополитен;
- всегда обращать внимание держи цену. Самая низкая роль и самая привлекательная цена с большей вероятностью указывает бери фейковое объявление.
Что касается рентабельности, Ленок отметила, что сейчас как и хороший доход приносит коммерческая остолбенение в пригороде. Она привела намек предпринимателей, которые приобрели включение площадью 300 кв. м подина Киевом, разделили его в небольшие помещения по 100 кв. м и сдали их до 50 долл. за 1 кв. м.