Каким будет спорный дом в квартале “Невский 2”

Нa грaдoстрoитeльнoм сoвeтe пoкaзaли прoeкт высoтки, кoтoрую пoстрoят в бaрнaульскoм квaртaлe “Нeвский 2” вмeстo спoртклубa

Нa ул. Oстрoвскoгo, 41б плaнируют пoстрoить 16-этaжный дoм нa учaсткe, гдe зaклaдывaлся спoртивный масса. Этo квaртaл “Нeвский 2”, и eгo житeли ужe вырaзили свoe нeдoвoльствo. Нa грaдoстрoитeльнoм сoвeтe 18 фeврaля прoeкт вызвaл жaркую дискуссию, oднaкo зaстрoйщик Aндрeй Кoмякoв, вoзглaвляющий ПСК “Строительная устремленность”, доказал свою правоту. Цель одобрили.

Что за мазанка?

Архитектор Никита Чепуров рассказал, как будто 16-этажный дом выполнен в стиле окружающей застройки: видимость будет отделан красным и белым кирпичом. В нем хорош 112 квартир (по 32 одно–, двух– и трехкомнатных и 16 четырехкомнатных) общей площадью 6,1 тыс. кв. метров. Повдоль проезда от ул. Островского в глубину квартала расположатся 45 парковочных мест (околица является частью участка будущего на родине).

У новостройки будет большая прогулочная платформа, доступная для всех жителей квартала “Невский 2”. Затем получения разрешения на устройство застройщик готов встретиться с представителями соседнего на хазе на ул. Антона Петрова, 221д, ради подписать договор сервитута. В таком случае есть юридически подтвердить, подобно как территория вокруг дома останется местом общего пользования.

“Что-то около проектировать – по-ненаучно”

На градсовете отметили, яко архитектор не предоставил расчетов плотности населения квартала. В свою очередь вызывает сомнения расчетное наличность жителей будущего дома и, соответствующе, количество парковок и озеленения (сие взаимосвязанные показатели, – прим. ред.).

“Этак проектировать без анализа общей схемы застройки – сие непрофессионально, по-дилетантски. /…/ Я обращаю (налегать застройщика: надо заставить проектировщика доставать [из участка] максимальное обилие мест для парковок. На др мы получим позорную на города ситуацию, когда проезды занимаются автомобилями в двушничек ряда и нет возможности льстить скорой и пожарной машине. Не грех бы и что-л. сделать создавать комфортное пространство к жителей”.  

Тем не менее собственник участка Андрей Комяков сообщил, почему комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула уж анализировал проектную документацию и замечаний соответственно озеленению и парковкам не было.

“Сперва чем покупать этот гари, я поинтересовался в комитете о градостроительных ограничениях. Законом они неважный (=маловажный) предусмотрены”, – добавил некто.

Главный архитектор края Витя Четошников настаивал: жители микрорайона “Невский 2” еще пишут в мэрию жалобы точно по строительству дома на ул. Островского, 41а. А расчетов по мнению плотности населения и другим параметрам пользу кого ответа у чиновников нет.

Сие жизнелюбивый дом

Защищая замысел своего дома, Андрей Комяков апеллировал к другим проектам в городе, которые много значит хуже, по его мнению.

“Звучало словоизлияние, что у нас мало парковок. Да у нас [в Барнауле] немного домов, идеже есть хотя бы сие. А тут дополнительно по соседству расположен гаражный объединение, где есть свободные места. (ну) конечно, сегодня есть требования никак не брать их в расчет [подле проектировании дома и его благоустройства]. Только мы помним проекты, в некоторых случаях наличие гаражного комплекса бери 1 тыс. машин в радиусе 800 метров позволяло устраивать дома вообще без парковок”, – отметил работодатель.

Возводить комплекс будет оный же застройщик, что построил объёмистый жилой дом Plaza получи пересечении пр. Красноармейского и улицы Никитина

Застройщик заметил, что такое? плотность населения его участка благоприятная: сверху 0,6 га будет всего только 6 тыс. кв. метров жилья. В целях сравнения: новостройка нате Первомайском (одобрена по осени 2020 года) размещается получи 0,4 га и предлагает 20 тыс. кв. метров.

“У нас самые благие ожидание по плотности застройки. Очерченный проект жизнелюбивый и сбалансированный”, – заметил Комяков.

Впрочем жители “Невского 2” невыгодный готовы оценить жизнелюбия. Они недовольны тем, ась? при покупке квартиры у компании “Домстрой-Барнаул” (застройщик всех домов квартала, – прим. ред.) им обещали городской детский сад и спортивный масса под окнами.

“Дом подина литерой “д” сдали в 2020 году (пуск в ноябре 2020 года, – прим. ред.) и только что не сразу стали демонтировать прогулочные площадки детсада. В муниципалитете нате запрос жителей ответили, как готовы выкупить садик, так в 2022 году. Однако застройщик сейчас разделил помещения и выставил их нате продажу. Детского сада безграмотный будет, а его нам обещали!” – рассказал “Толку” островитянин квартала Виталий.

Но Комяков парирует: возлюбленный увеличил затраты бери увеличение территории за документ площадок несостоявшегося детсада – и сие “реверанс в сторону жителей соседних домов: они получат прогулочную площадку, которой у них перевелся”. 

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.