Когда в Киеве будет открыт новый крупный торговый центр

Кoллиeрз Интeрнeшнл пoдвeл итoги пeрвoй пoлoвины 2017 гoдa нa рынoк тoргoвoй нeдвижимoсти Киeвa

Рoзничный рынoк сумeл спрaвиться с мoщным «вливaния» в прoшлoм гoду, два важных для столичного рынка услуг, таких как ЦУМ и торговый центр, и лавина. Повышение арендной платы, снижается уровень вакантности, Новые бренды активно идут в Украину. Таковы результаты исследования компании Colliers International в первом полугодии 2017 года на рынок торговой недвижимости Киева.

Причиной этих позитивных событий эксперты называют постепенное восстановление экономики. По данным госслужбы статистики Украины, реальные доходы населения в гривневом эквиваленте в первом квартале 2017 года увеличилась на 2,4% по сравнению с аналогичным периодом в 2016 году. И индекс потребительских настроений в июне, согласно исследованиям GfK Украина, достиг отметки в 59,4 пункта-максимум за последние два года.

Читайте также: в Киеве дорогая аренда торговых площадей

Среди позитивных тенденций в первой половине 2017 Коллиерз Интернешнл отмечено увеличение спроса на торговые помещения в Киеве различные арендаторы, в том числе международных. За первые полгода в Киеве, и новые магазины открывают для брендов Украины: Окаиди, Hanro, греческие, СНО, Ван Laack, Saucony, Коул Хаан, мужчины Страдивари (группа inditex) и т. д.

Крупные Fashion-операторы, расширение пула брендов, вывод на рынок брендов, которые ранее не были популярны у нашего покупателя, в частности в сегменте «средний +». Например, один из брендов, чтобы открыть в ближайшем будущем готова скотч & Сода, Лиу Джо, под броней, супер сухой, Хьюго Босс. Группа Auchan объявила о выпуске в Украине Декатлон сеть.

«Значительное увеличение спроса на коммерческие площади свидетельствует о том, что если эта тенденция сохранится, в ближайшие год-два мы можем ожидать введения каких-то новых, долгожданных международных брендов», — говорит управляющий директор Colliers International (Украина) Александр Носаченко.

Видеть будущее в нашей стране для развития своих брендов для таких компаний, как де-факто, Котон. H&М объявила об открытии магазинов в Украине до 2018 года. Это увеличение показывает, что наш рынок интересен для крупных международных брендов, несмотря на относительно низкий уровень доходов. Однако, подчеркивают эксперты, это цитата из высоких рисков ведения бизнеса в нашей стране, международные бренды претендуют на особые условия аренды непривлекателен для управления бизнесом в торговом центре.

Тем не менее, все высокого качества торговых площадей в Киеве составляет почти 100% поглощены рынком. Это подтверждает стремительно снижающийся уровень вакантности: 10% в январе (на основании открытия торгового центра Лавиния) до 6% в начале июля. При этом цены незначительно выросла до $65 до 68 долларов за квадратный метр в месяц в секции от 100 до 150 кв. м в наиболее успешных ТЦ/ТРЦ в Киеве. Арендные ставки на Крещатике сейчас около € 83, — за квадратный метр в месяц.

См. также: киевляне стали чаще посещать торговые центры

Александр Носаченко, прогнозирует сокращение вакансии, например, в стрит-ритейла в столице до конца 2017 года, но арендные ставки, вероятно, будут стабильны.

Однако эксперты компании Colliers International, в снизить уровень вакантности влияет очень мало нового предложения площадей в этом полугодии. Если в 2016 году рост коммерческую недвижимость составил 168 тыс. кв. метров, в первой половине 2017 ─ всего 8 тысяч квадратных километров. м. Итак, началось только торговый Академ-Сити (СЧ. Палладина, 16), так что общий объем достиг 1,2 миллиарда квадратных метров

Открытие второго тайма

Во второй половине 2017 план Смарт площади (аренда площади 15 тысяч квадратных километров. м) «Ритейл Парк Петровка» (11 тыс. кв. м) и Ашан «Рив Гош» (20 тысяч квадратных метров).

Как говорится в «Иммошан Украина», первый этап Ашан, Рив Гош (ул. здолбуновская, 15) планируется открыть в октябре, и «торгового парка Петровка» (ул. Бандеры) ─ конца года. Якорем в ТЦ «Ашан», «Рив Гош» станет крупнейшей на сегодня сети гипермаркет «Ашан» площадью 15 тысяч квадратных метров и 60 Галерея бутиков. Среди основных арендаторов станет гипермаркет электроники «Эльдорадо» (800 кв. футов), ЖХ ВАЙКИКИ (700 м), супермаркет детских товаров «чудо-остров» (400 квадратных метров). Быстрого питания KFC в настоящее время, «Крила» и т. д. В сравнении с «Ритейл-парком Петровка», компания объявила, что она подписала контракт на последний номер, поэтому он открывает с абсолютной spoleenosti.

Сек Смарт-Политех Площадь (пр 26) обещают открыть 15 ноября. К этому времени уже начала свою работу, «Сильпо» и KFC. «Кинотеатр «Оскар» могут не успеть открыть, и в sportlife фитнес-центр», сообщает РБК коммерческий директор, развитие, Дарья Кухаренко.

Есть возможности во втором полугодии будет введено в эксплуатацию 46 тысяч квадратных метров торговых площадей, а в конце года ─ 54 тысяч квадратных километров. м. Так, новое предложение будет больше, чем второй менее чем за 2016 год.

В свою очередь, ряд крупных проектов, открытие пришлось снова ждать до конца 2017 года открыть откладывает как минимум на год. Речь идет о ТРЦ блокбастер (пр. 36, кв. 135. м.), Ретровиль (Пр. Правды, 47, 199 тыс. кв. м) и ТЦ Речной (набережная Днепра, 10, 14, 62 тыс. квадратных метров).

Строительство сайт ТРЦ блокбастер продолжается. «Объект построен на 90% и, если собственник решает ускорить строительство, ввод в эксплуатацию здания в течение 7-8 месяцев. И если вы решили открыть очередей, то нет никаких проблем, чтобы открыть его в 2018 году. Якорными арендаторами уже подписаны контракты на 50 тысяч квадратных километров. м. Среди них, «Сильпо», что на 11 тысяч квадратных километров. м. На этом месте, они подготовили новый формат, со скидкой площадь в высокое качество продукции и отличный ресторанный дворик», — говорит директор компании UTG Евгения Локтионова.

Ретровиль на садовника много времени переноса открытия, теперь они привязаны к вводу в эксплуатацию ЖК «Варшавский округ». Проект был изменен немного, но якорь остался прежним – продуктовый гипермаркет НОВУС, фитнес-центр sportlife интернет магазин восьмитонный и кинотеатр. «Гипермаркет НОВУС специально для нашего проекта является разработка нового формата на детали, мы пока не в состоянии говорить. Но срок открытия – вторая половина 2018 года», — сказал Ретровиль начальник отдела аренды, торговый центр Татьяна Иванова.

Как сообщили в пресс-службе компании Colliers International, в первого профессионального многофункционального комплекса на левом берегу реки торговый центр находится в стадии строительства, открытие запланировано на 2018 год.

В общем, сегодня на разных стадиях строительства торговых центров общей площадью 675 квадратных метров, по мнению экспертов, существует высокая вероятность переноса значительной части нового предложения на более позднее время.

РБК

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.