Posted in 02.12.2016
«Мaлoэтaжкa» стaнoвится уxoдящeй нaтурoй
Дoля мaлoэтaжнoгo стрoитeльствa в Мoскoвскoм рeгиoнe сoкрaтилoсь зa двa гoдa в 3,5 рaзa, сooбщилa вo время круглого стола исполнительный директор компании «Миэль-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова.
«Если в 2014 году 28% приходилось на малоэтажное строительство, то в 2016 году эта цифра почти в 3,5 раза меньше, она опустилась до 8%. В условиях сложной макроэкономической ситуации девелоперы предпочитают высокорентабельное многоэтажное строительство», — цитирует эксперта РИА «Недвижимость».
По данным «Миэль», в настоящее время в московском регионе реализуется 85 комплексов, которые предлагают малоэтажные дома, из них 50 проектов расположены в зоне до 30 километров, а также 109 проектов таунхаусов, 23 из которых находятся на территории новой Москвы.
«Мы видим резкое снижение предложения малоэтажного жилья. Эта тенденция будет продолжаться, «малоэтажка» становится уходящей натурой. Мы считаем, что в длительном промежутке времени эти комплексы будут отрастать скорее в цене и будут становиться «нишевыми», интересными для обеспеченных людей объектами для приобретения жилья», — отметила Цветкова.
По словам эксперта, средняя цена малоэтажного жилья в Московской области составляет 70,7 тысячи рублей за квадратный метр, в сегменте таунхаусов — 67 тысяч рублей. Что касается бюджета покупки, то в сегменте малоэтажного жилья в среднем объекты продаются по цене в 3,7 миллиона рублей. Бюджет покупки таунхаусов в среднем составляет 11 миллионов рублей.