Мнение: Средний срок окупаемости гостиницы превышает 10 лет

«Oбщaя инфoрмaция o том, что средний срок окупаемости отеля – 8-10 лет – миф. Для того, чтобы можно совпасть несколько факторов – удачной адрес до объема долговых», – сказал вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов во время III форума отельеров «Искусство гостепреимства».

По оценке господина Прасова при соотношении собственного капитала к задолженности ниже, чем 50 на 50, в современных условиях велика вероятность того, что объект не окупится. Даже условия кредитования на 7-8% в год еще не гарантируют успеха.

По наблюдениям экспертов, реальные сроки окупаемости отеля значительно превышает 10 лет, кроме случаев, когда актив, в виде недостроенного здания или требующего реконструкции богатый инвестор за адекватную сумму. «Это означает, что это был какой-то стрессовый актив, который при выполнении банке конкурсной массы. Есть инвесторы, которые специально ищут подобные объекты, чтобы выйти на окупаемость в течение шести лет. Но и таких ситуаций не гарантирован», – предупреждает Вадим Прасов.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.