На первичном рынке недвижимости Киева «зафиксировано» более 76 тыс. квартир

С нaчaлa 2011 гoдa нa стoличнoм рынкe пeрвичнoй нeдвижимoсти сoбрaнo бoлee 76,5 тысячи «зaмoрoжeнныx» oбъeктoв

Нa рынкe кaпитaлa дaвлeнии имеет большое количество непроданных квартир в сданных домах. В Киеве, в первой половине 2017 года в продажу 20,7 тыс. новых домов, с транзакциями в этот период произошли в 1110. Так, за первые шесть месяцев 2017 года остались непроданными почти 19,6 тыс. квартир, а в начале 2011 года рынок собрал более 76,5 тысяч «замороженных» объектов. Таковы результаты исследования первичного рынка недвижимости Киева в июне 2017 года, проведенным аналитиками портале Address.ua поиск недвижимости вместе со специалистами агент по недвижимости АРПА недвижимости. Эксперты основывались на анализе объявлений, опубликованных на портале и деятельности пользователей (посещение 363 633 в июле 2017 года).

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В первой половине 2017 года, на первичном рынке недвижимости Киева в продаже 20,7 тыс. новых квартир, что выше, что в 2016 году более чем удвоился за первые шесть месяцев 2016 года рынок пополнился 9,4 тысячи. Так с апреля 2017 зафиксировали резкий спад в процентах от оборота. Поэтому накопление первичной недвижимости в столице рынок будет продолжать расти.

См. также: итоги первого полугодия: где находится рынок недвижимости Киева

В июле предлагаются 252 квартиры в комплексах представлен в базе портала Address.ua в том числе незавершенное строительство и квартиры в сданных в эксплуатацию зданиях.

Средняя цена квартир на первичном рынке Киева, представленных в базе данных портала, по сравнению с июнем выросла на 0,7% до € 806 за квадратный метр. Эта цифра находится в категории однокомнатных квартир в июле составила $787 на квадратный метр с двумя спальнями, $796 за квадратный километр. м. средняя цена двухкомнатных квартир уменьшилась на 1,2% до $892 за квадратный километр. м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева в июне 2017 года составил 806, — на один квадратный километр. м. также можно отметить, что стоимость жилья будет существенно различаться в зависимости от района города объекта. Так, самым дорогим районом столицы остается пещер – $1631 за квадратный километр. минимум м стоимостью £ 571 квадратный километр. м. включенными в Деснянском районе.

Спрос на столичную недвижимость

В июле спрос на жилье в самом низком ценовом диапазоне, до $30 тыс., как и в предыдущие периоды, остается высокой – 57% от общего количества запросов к базе данных портала. На второе место вышел только в пределах 30-50 тысяч долларов, причем часть запросов от 19%. Спрос на жилье, с ценами, начиная от $70 тыс.-это еще минимум, на 7% запросов к базе данных портала.

Спрос на двухкомнатные квартиры в июле 2017 года был самым высоким в сравнении с другими группами жилья и составил 39%. 38% запросов от пользователей портала сосредоточены в первой категории, три-комнатные квартиры в последний месяц интересовались на 21% пользователей ищут недвижимость для покупки.

Наибольшим спросом среди покупателей сосредоточено в диапазоне до 50 кв. м. м, доля таких запросов к Порталу составляет 42% от общего объема. На 30% доли в квартирах от 50 до 80 кв. м. доля запросов на квартиры площадью от 80 до 100 квадратных метров составляет 12%.

По данным портала, наибольший интерес для покупателя, является призыв Шевченко и Печерском районах столицы, делиться мнениями объявление в этих областях составляет 22% и 20% от общего числа обращений. В-третьих, Соломенского и Голосеевского районов с долей посещений – 11%. Меньший интерес покупателя в сырьевые товары в Деснянском районе, только 1% от общего числа обращений.

Распределение рынка недвижимости

Спрос на сырьевые товары в июле по сравнению с июнем 2017 увеличился на 1% до 35% от общего количества запросов к базе данных портала.

Выводы:

  • Большой объем предложения на рынке строящегося жилья сохраняется с начала 2017 года. За первые шесть месяцев этого года на рынок вышло более 30 новых жилых зданий и в 21 местах начали продажи новой строки.
  • Продолжающийся рост спроса на Доступное жилье, обоснованы экономическим положением в стране, что приводит к сокращению сбережений населения. Бюджета купить основной вопрос относится к квартирам стоимостью до $30 тыс.
  • Количество номеров в основном спросом пользовались двухкомнатные квартиры (39% запросов), а также спальня (38%). В распределении областей, наиболее востребованных квартир в 30-40 квадратных метров
  • Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в июле 2017 года, по сравнению с июнем практически не изменился и составил в общей сложности $806 на квадратный километр. м.

Ранее сообщалось, что приносит наибольшую прибыль частному инвестору.

Address.ua

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.