Неоформленные дома и участки, могут получить

В этoм гoду в Укрaинe зaвeршeния стрoитeльствa aмнистии — зaкaнчивaeтся срoк дeйствия упрoщeннoгo пoрядкa пo лeгaлизaции сaмoстрoeв.

Дoпoлнeния. инфoрмaция

Жeсткиe грaждaнaм, чтo нe удaлoсь узaкoнить свoи дoмa, чтoбы дaть UBR рaсскaзaл aдвoкaт, упрaвляющий пaртнeр Suprema Лex Виктoр Мoрoз.
Сaмoзaxвaчeнныx учaсткoв и сaмoстрoeв бoльшe, пoчeму Минрeгиoн нe тoлькo прoдлит дeйствия упрoщeннoгo пoрядкa лeгaлизaции?
— Eгo прoдлeниe Рaд принят зaкoн дoлжeн. Сooтвeтствующий прoeкт в ВР, нo для eгo принятия в кoнцe 2016 гoдa, пoкa нe дoстaтoчнo гoлoсoв. В этoм гoду зaкoнoпрoeкт eщe нe вынoсился нa гoлoсoвaниe.
— Чтo дeлaть людям, кoтoрыe xoтят узaкoнить сaмoстрoи?
— Для нaчaлa чeткo разграничим: есть самострои на законных, оформленных в пунктах а — самозахваченной и не оформленной земли. Сейчас легализация самостроев полностью заморожена и может идти в обычном порядке. А для узаконивания земельных участков, применяемые общие правила землеотвода.
— Очень плохо, обычный порядок узаконивания самостроев?
— Прежнее правило, заметно упрощал оформление по сроки и количество подаваемых документов. Вопрос узаконивания можно было бы решить за 2-4 недели, как и многие документы не позволяют оформлять. А стандарт для прохождения всех процедур: оформление техпаспорта, получение разрешения на изготовление техдокументации, согласования с ГАСК, БТИ, местные советы — затягивается на 6-12 месяцев. Вы должны собрать огромное количество разрешительных документов, и знать, если требуется, и сроки действия бумаг можно ходить круг. Естественно, такое оформление дорого, плюс чиновники искусственные препятствия могут создать.
— Сколько продлевается процедура в случае самостроя на захваченном области?
— По крайней мере, в два раза. Попробуйте, получить землеотвод, особенно в зонах крупных городах. В последние годы люди немного упорядочили оформление самозахваченных участков. Но это далеко не все. Если два года назад только наше единство по вопросам узаконивания участков, первый начал место 3-5 новых дел в месяц, а сейчас — 1-2 работы. Это сложный и длительный процесс, связанный с получение технической документации, участок, кадастровые номера, активизация доказательной базы в эксплуатацию участок. Много трудностей, их технических документов и время их подходит.
— С тем, что сейчас могут столкнуться граждане, которые не используют амнистией?
— Для начала — с, предположительно, ущерб собственности. Сейчас мы ведем занимающихся неузаконенный самозахваченный участок, построенного по его 10 лет назад, дом по решению местного совета были переданы в собственность другого человека. Отмечу, что формально местный совет был прав: земельный участок, никто не приватизировался, никому не принадлежит. И потому, что он находится на территории этого совета, то последний имел полное право после обращения истца для выделения земли, чтобы дать этот участок.
— Сейчас защитить дом?
— В этом случае суд встал на сторону нашего клиента. Мы пошли по пути доказательства «приобретательной» назад в вопрос, которые регулируются Гражданским кодексом. Это приобретение права собственности на чужое недвижимое имущество лица, добросовестно завладело данное имущество и продолжает открыто, непрерывно владеть им в течение 10 лет.
— Если документы, узаконивание амнистии кормили в конце 2016-м году, однако, оформление не завершено, теперь есть возможность, все дооформить?
— Спорных моментов, будет зависеть от позиции местного совета. Потому, что в упрощенном порядке регистрации процедуры выписаны таким образом, решение должно было принято во время действия амнистии. Но если учесть, что документы питается (особенно если отправлялись по почте), то, согласно разъяснениям Гражданского кодекса, можно защищать в суде свою позицию по применению, дату регистрации штемпеле, проставленном Укрпочтой. Это достаточно оснований, чтобы доказать.
— Чем может столкнуться человек, проживающих в неузаконенном доме (неузаконенном области)?
— Ждут трудности оформления взаимоотношений с контрагентами, так и газ-службы, услуги оказывают мусора, подключения электроэнергии и т. д. Они для оформления договоров необходимо документы на участок и дом. Сейчас условия строгими. Если 10 лет назад эти структуры-монополисты, как правильно шла, теперь не хочу брать на себя ответственность без документов. Может вырезать, скажем, света.
— В каких случаях люди чаще пытаются узаконить дом?
— При разделе имущества супругов, несколько собственников, или при наследовании. Наследники сталкиваются с вопросами, неоформленной собственности, когда, чтобы получить документы о праве собственности на умерших лиц, И здесь их ждет сюрприз — а дать право собственности, если нет документов, подтверждающих наличие объекта наследования. Это-прямой путь в суд. Поэтому все узаконивать надо заранее.
— Как решить спорные моменты узаконивания?
— Уже в 2013 году суды по разному трактовали этот вопрос, их позиция была и коренные противоположные. Однако в 2013 году Верховный суд Украины выписал отдельное решение по вопросам наследования, не урегулировав вопрос.
— Во сколько обойдется сопровождать судебный процесс в связи с узаконивания дома/земли вопросы наследования?
— Это индивидуально. Какой-то адвокат будет несколько тысяч солдат. Некоторые маститые адвокаты и $10 тысяч за такое дело не возьмутся. Вопрос очень труд, который требует и положительный результат не гарантирован.
— Как производится оплата земельного налога, если участок/дом узаконен?
— Если не узаконенного объекта, налога нет. Как насчитывать налог, если в базе нет объекта, название села не упоминается?
— А после прохождения лечения узаконивания?
— Тогда налоги начинает платить с момента узаконивания объектов. И при этом штрафов нет.
— Но, если процедура узаконивания идет через суд, где собственник доказывает, что живет в неоформленном доме (неоформленном области)? Ведь решение суда приходится на налоговую базу?
— Налоговый период для которых потребности могут быть налоги составляют 1095 дней. Если ГФС получит информацию о возникновении права собственности, он в течение 3 лет, требуется уплатить налоги.
— Налоговая разве не может быть, чтобы знать, что возникло право собственности?
— Здесь целый ряд нюансов. У нас пока нет автоматизированной системы сверки данных всех баз. И налоговых трудно, таким образом, узнать, появились, что право собственности, в частности, по решению суда. Потому что регистрировать право собственности в центре представления административных услуг не нужно, в налоговой могут долгое время оставаться не.
— Разве, учет, право собственности не нужно?
— Нет. Сегодня широко распространена практика, когда многие люди, в частности, долги перед банками, при получении решения суда о разделе имущества, признании права собственности на в порядке наследования или по другим вопросам никто не регистрирует, это право банка, узнал. При этом право собственности возникает на основании решения суда. Это достойное основание. Но в любом иностранного контрагента, как же банк основанием для обращения взыскания довольно запись в реестре недвижимости. Но отсутствие реестра — это дополнительный риск потери имущества. При наличии возможностей fırıldaqları дом или участок может быть записанными другой владелец. Вы всегда докажете свое право на объект, если он уже определены решением суда. Поэтому многих, кто скрывает имущество, отсутствие записей в дополнительный гарантирует, что его не заберут.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.