Особенности выбора жилья на первичном рынке

Сегодня возводится много новых жилых домов. Они имеют между собой ряд отличий, например в ценовом сегменте, во внешнем виде, в материалах, используемых при строительстве, в сроках возведения, в территории расположения, в окружающей инфраструктуре и т. д. Также существуют квартиры от застройщика https://sevastopolstroy.ru/apartments с отделкой и без неё.

При выборе недвижимости необходимо ознакомиться со списком проверенных застройщиков, запросить у них разрешение на строительство объекта, документы об их финансовой состоятельности, о сроках планируемой стройки, об этапах строительства.

Что влияет на стоимость квартиры в новостройке?

Цена на недвижимость может зависеть от того, на каком этапе строительства будет совершена покупка, её градация происходит следующим образом:

  • от начала рытья котлована до строительства парковки добавляется 10% к начальной стоимости;
  • при построенном первом этаже +10%;
  • половина возведенного здания – это еще +10%;
  • монтаж кровли поднимает цену на 10%.

После введения здания в эксплуатацию цена будет наиболее высокой.

Важно знать, из какого материала построен жилой объект. К примеру, панельные дома строятся 7-10 месяцев, на них самые низкие цены, на монолитно-каркасные новостройки со сроком строительства до 2-х лет цена вполовину выше. Квартиры в кирпичных домах, которые возводят около трёх лет, продают вдвое дороже, чем в панельном доме.

Что касается практической разницы, то в панельном доме могут возникнуть проблемы с шумоизоляцией. В монолитно-каркасных и кирпичных новостройках слышимость не такая высокая.

Покупка недвижимости – серьезный шаг, лучше обратиться к профессионалам для получения консультации и оценки рисков.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.