Posted in Киeвскoм рынкe кaчeствo oтeлeй пeрeжили плoxиe врeмeнa и нaчaлoсь пoстeпeннoe вoсстaнoвлeниe
Рынoк oтличнoгo oтдыxa в Киeвe пeрeжили плoxиe врeмeнa и нaчинaeт вoсстaнaвливaться. Этo виднo из oтчeтa кoмпaнии jll в oтнoшeнии.
«В 2016 гoду, eсть ряд пoзитивныx измeнeний в мaкрoэкoнoмичeскoй, пoлитичeскoй и сoциaльнoй срeды Укрaины, спoсoбствoвaлo пoлoжитeльнoй динaмикe в сфeрe туризмa, — гoвoрит Тaтьянa Веллер, руководитель Департамента гостиничного бизнеса компании jll касаемо. В столице наблюдается постепенное восстановление потока гостей, который помогает продолжающееся падение курса гривны по отношению к основным валютам, и, конечно, не Очень благоприятный фактор для экономики в целом. Киеве до сих пор бюджетные назначения в Восточной Европе для большинства иностранных туристов».
«По итогам 2016 года мы можем, наконец, сказать, что на рынке качественный отель в Киеве пережили плохие времена и начинает восстанавливаться. Заполняемость отелей выросла уже второй год подряд, средний уровень был около 40% по сравнению с 34% в 2015 году и 29% в 2014 году», — говорит Татьяна Веллер.
Средней стоимости номера (ADR) в гривнах за год выросла на 14% до 3,8 тыс. долларов США. Так, совокупный рост средней цены за ночь проживания в отеле Киева в местной валюте более чем в два раза-на 128% по сравнению со стабильным периодом для этого рынка – 2013 года, когда этот показатель составляет чуть менее 1,7 тыс. долларов США. Доход на номер (revpar) в 2016 году по сравнению с 2015 годом увеличилась на 34% – до 1,5 тыс. долларов США.
Падение ADR в долларовом выражении практически остановился: в 2016 году ставка снизилась на 3% до € 150, а в revpar вырос на 14.6% до $ 60.
По данным jll касаемо, в 2016 году введена новая высококачественного номерного фонда в Киеве. 2017 запланировано открытие отеля «Парк ИНН» на улице Троицы; это первый выпуск нового отеля под международным брендом в украинской столице с начала 2014 года, когда он начал свою работу Хилтон. Запуск этого объекта будут свидетелями доверие инвесторов, особенно местные, на рынке гостиниц. Дальнейшее постепенное увеличение операционных результатов в твердой валюте будет способствовать замораживание ранее приостановленных гостиничных проектов на рынке долгового финансирования будет стимулировать развитие рынка.
«Мы видим целый ряд причин для отельеров и инвесторов в гостиницу в Киеве с оптимизмом смотреть 2017. В первую очередь, международного конкурса «Евровидение», который пройдет в городе в мае. Кроме того, в апреле в столице Украины пройдет чемпионат мира по хоккею 2017 года в дивизионе IA. Эти два события означают заряженных весной для высококачественных отелей, которые традиционно лучшим международным путешественникам, говорит Татьяна Веллер. – Забегая вперед, вспомним и играть в Лиге чемпионов в 2018 году, который пройдет в Киеве в мае следующего года. Таким образом, следует надеяться, что Киевский рынок гостиничной недвижимости преодолел кризис и тенденции будущего будут положительными».
Стабилизация экономической ситуации в стране и восстановлению деятельности позволит отельерам постепенное возвращение спроса со стороны бизнес-путешественников и корпоративных мероприятий mice. Дополнительную поддержку индустрии гостеприимства, как Киева, так и страны в целом, конечно, было бы упрощение визового режима с Китаем: сведения от путников, в то время как при использовании бюджетного жилья, но путешествовать в больших группах, что дает возможность повысить урожайность на объем нагрузки.
РБК