Posted in Столица Азии и на Ближнем Востоке повышает результаты страны в ЕС
Стоимость коммерческой недвижимости в Великобритании упали в среднем на 16% (в сравнении с июня 2016 года провести референдум о выходе из ЕС – ред.) для иностранных инвесторов, в результате снижения курса Британской валюты и небольшое снижение цен на активы. Это показали компании jll в отношении.
На фоне запуска, Тереза Мэй в статье 50 Лиссабонского договора и начала процесс выхода из состава Европейского Союза, и после ослабления местной валюты, компания jll касаемо специалисты начали выделять значительный рост инвестиций в Соединенном Королевстве принадлежит на Ближнем Востоке и в Азиатско-Тихоокеанском регионе, за счет снижения активности инвесторов из США и глобальные фонды. Хотя, исторически, динамика валютных курсов находится в тесной связи с размером иностранных инвестиций в Великобритании на рынке недвижимости, на сегодняшний день это является одной из причин растущего интереса в страны Ближнего Востока и Азиатского капитала, главным образом из Гонконга и Китая.
Доля иностранных инвесторов в сделках на рынке недвижимости в Великобритании немного вырос в 2016 году до 51% против 48% годом ранее, что, вероятно, связано с колебаниями обменного курса. На долю столичного региона Южной и Северной Америки, главным образом из Соединенных Штатов снизилась с 32% до 17%; доля глобальных игроков – от 11% до 5%. В свою очередь, доля сделок с участием азиатских инвесторов увеличилась с 17% до 28%, с Европы (кроме Великобритании) – с 14% до 23%.
Алистер луга, начальник отдела финансовых рынков и инвестиций компании jll в отношении Великобритании, сказал: «Мы видим в активизации деятельности китайских инвесторов на рынке недвижимости во всем мире. Сегодня объем инвестиций, которые они занимают второе только для игроков в. с. вторым по величине источником капитала на рынке трансграничных инвестиций в недвижимость. Мы ожидаем дальнейшего укрепления своего влияния в Соединенном Королевстве».
«Многие инвесторы из Китая и других стран Азиатско-Тихоокеанского региона, заинтересованных в диверсификации и безопасной гаванью для инвестиций, обратить внимание на глубокие, жидкие и популярным рынком недвижимости в Великобритании. Увеличение спроса со стороны интерес Азиатского капитала в активы Великобритании традиционно активных в стране-игроки – локальных и глобальных инвесторов», — сказал Алистер луга.
«Ослабление фунта является дополнительным стимулом для заключения сделок, для многих долгосрочных инвесторов, которые понимают потенциал роста стоимости чистых активов после стабилизации ситуации. Тем не менее, ситуация меняется в зависимости от типа инвестора, говорит Бен Burston, начальник отдела и инвестиционных рынков компании jll в отношении Соединенного Королевства. Частные инвесторы отреагировали на девальвацию фунта сильнее, чем институциональные и глобальными игроками, и, как следствие, важным фактором, влияющим на настроения и цены на рынке. Тем не менее, мы ожидаем, что в 2017 году, несмотря на запуск статьи 50, глобальные фонды и институциональные инвесторы вернутся на рынок Великобритании из-за привлекательной стоимостью активов и устойчивости на рынке аренды».