Posted in Возврат на инвестиции для любого типа недвижимости в Испании были три раза выше, чем у государственных облигаций на 10 лет
По данным исследования, проведенного специалистами портала idealista, возврат на инвестиции для любого типа недвижимости в Испании были три раза выше, чем в государственные облигации на 10 лет. Возврат покупки недвижимости в Испании, так и для последующей сдачи в аренду за год увеличилась с 5,8% до 7,1% в результате увеличения спроса на аренду жилья.
Результаты анализа показали, что наиболее эффективный продукт с точки зрения этой модели, в эксплуатации продолжает оставаться коммерческих помещений: они обеспечивают норму прибыли на 8,3%, в то время как год назад этот показатель находился на уровне 7,7%. «Барселона» была признана самым дорогим grodom Испании от стоимости недвижимости
В свою очередь, доходность офисных помещений для увеличения на 6,9% до 7,5%. Единственный продукт, доходность которого снизилась гаражи: с 5,6% до 5,2%.
Среди столиц испанских провинций самые лучшие варианты на покупку недвижимости для последующей сдачи можно найти в городе Лерида, доходность подобных продуктов здесь составляет 7,6%. Далее следуют Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (7,5%), Уэльва (на 6,8%), Аликанте, Пальма-де-Майорка (6,5 процента). В Барселоне этот показатель составляет 5,3%, а в Мадриде, на 6.1%. Наименее прибыльным был отель в Луго (4,4 процента), Сан-Себастьян (4,2%), Испания (4%) и Ла-корунья (4%).
Как уже упоминалось выше, наиболее выгодная модель для приобретения недвижимости для последующей сдачи покупка коммерческого здания. В Малаге они предлагают вернуться на 11,5%, в витория – 9,4%, в Ла-Корунье, с 9,4% в Лас-Пальмас – 9% и в Сарагосе на 8,8%. В Барселоне, уровень рентабельности этих продуктов на 8,4%, а в Мадриде на 7,6%. Наименее привлекательным из таких средств был в провинции Хаэн (6,2%), Кастельон (5,2%) и Паленсия (5.1%).
Что касается офисов, высокий уровень рентабельности, который они предлагают в городе Гвадалахара, район (8,2%), Сарагоса (7,2 процента), Кордова (7,1%) и Малага (7,1 процента). В Барселоне и Мадриде этот показатель составляет 6,4% и 6,2%, соответственно. На другой стороне рейтинга-Ла Коруна (4.8%), Валенсия (4.9%), Мадрид и Мурсия (5,3 процента). Рынок офисной недвижимости в стране не является столь однородной, как другим сегментам, так что статистика, более половины столичных экспертов не удалось.
Наконец, гаражей считаются наименее выгодным для инвесторов инвестиции, владельцев с доходностью 7,1% в Пальма, 6,7% — в Лас-Пальмас, 6,4% в Мурсии и 6,1% в Уэльве. Замыкают список Мадриде и Сьюдад-реаль (2,9 процента) и Ла-Корунья (2,8%), Барселоне и Саламанке (2,4 процента).
Помните, что в Барселоне началась со строительства самый высокий в Испании жилой дом.
Noticia.ru