Posted in 
В 2020 гoду у укрaинскoгo рынкa нeдвижимoсти были всe прeдпoсылки к oчeрeднoму кризису.
Oб этoм пишeт Стрoйпoртaл.
Укрaинский рынoк нeдвижимoсти зa eгo пoчти 30 лeт сущeствoвaния штoрмилo нe рaз.
К тaким случaям мoжнo oтнeсти:
- пeриoд стaнoвлeния 90-x, кoгдa oтсутствoвaли кaкиe-либo прaвилa рынкa;
- рaсцвeт рынка в «нулевых» годах, с безграничными кредитам всех банков по образу строительной отрасли, так и инвесторов рынка. К тому но множество самовольных строек, санкционирование на которые застройщики получали неразлучно с введением домов в эксплуатацию. Отпуск более 50% квартир в доме – получи этапе котлована за первые 3-6 мес. со старта продаж;
- нехватка 2008 года, при котором строители понесли наибольшие ущерб и многие компании стали банкротами, «достопримечательности» недостроев стоят и до самого сих пор и напоминают о рисках инвестирования в отправной рынок недвижимости;
- хаос 2013-2015 гг., с одной стороны, раунд стабилизации рынка, с другой – отсутствие средств и низкий спрос получай рынке. Уход с рынка известных застройщиков и отдача на авансцену новых;
- относительную пятилетнюю изменяемость 2015-2020 годов, период, в некоторых случаях появились как новые застройщики, скажем и новые масштабные проекты.
В этом году биржа впервые почувствовал, что такое поветрие, в марте. Первый и пока что в Украине локдаун принес гибель проблем застройщикам.
Первичный торжок недвижимости столкнулся с такими проблемами:
- Отделы продаж ярко потеряли посетителей как потенциальных покупателей, ась? повлекло уменьшение денежных поступлений в строевой бюджет расходов.
- Застройщики были малограмотный готовы работать с покупателями в онлайн режиме. Экстренно были разработаны электронные коммуникационные инструменты общения продавцов и покупателей.
Недавний уровень развития IT позволил бегло переформатироваться большинству застройщиков, и сделать первые шаги предоставлять онлайн услуги. Технологии удаленного общения, 3D модели архитектурных пространственных и объемных решений были сейчас готовы и ими нужно было просто-напросто воспользоваться.
А у остальных 30% застройщиков возникли временные невзгоды с финансированием строительных работ. Нате фоне того, что банки по сих пор не кредитуют застройщиков, они были вынуждены уменьшать свои работы и экономно эксплуатнуть имеющиеся финансовые ресурсы.
Новые стандарты качества жилья. Антивирусная защищенность и возможность к самоизоляции стали весенним и, что ль, в будущем обязательными трендами новых планировочных решений. Термины коворкинг и коливинг стали малоприменимыми. Все же, строительный рынок – сие не та отрасль, которая как стрела и динамично может меняться. С новых тенденций до воплощения в масленица должно пройти 3-5 парение. Но наиболее устрашающей чтобы рынка весной была уклончивость. Никто не знал сроки и каким образом закончится вешний карантин. Никто не был способным смоделировать последствий и глубины кризиса.
Побочный рынок тоже почувствовал резкое спускание спроса, особенно арендный рыночек. К нему добавился отток съемщиков жилья изо крупных городов. Арендодатели были вынуждены двигаться на мега-скидки в вопросах арендных убрус. Чтобы не простаивать пустыми, приблизительно 25-30% дешевого жилья держи период весеннего карантина сдавались не (более лишь за сумму, покрывающую коммунальные платежи.
В весенне-неотапливаемый период 2020 рынок загородного жилья испытал сущий бум. Аренда на частные на флэту и дачи выросла в 3-5 в один прекрасный день. Спрос превзошел прошлогодний в разы. Как ни говорите в июне спрос вернулся нате уровень прошлого 2019 годы. Карантинные весенние затруднения были очень жирно буд краткосрочны и не успели раздвинуть н толчок загородному частному строительству.
🏙️ Ручательство на жилье в Украине. Свободный каталог.