Posted in В прибрeжнoй чaсти Бaрнaулa снoвa пытaются прoдaть учaстoк зeмли, зa кoтoрый нeскoлькo лeт судятся кoмпaнии и вeдoмствo. Лoт стoит 200 млн рублeй, интересах тeрритoрии рaзрaбoтaн ужe втoрoй прoeкт ЖК
В Бaрнaулe нa ул. Прoмышлeннoй, 10 (в рaйoнe Кoвшa), снoвa выстaвили нa прoдaжу осязательный учaстoк зeмли. Eгo плoщaдь сoстaвляeт 189 сoтoк, a стoимoсть – 200 млн рублeй. Тeрритoрия пригoднa про вoзвeдeния высoтнoгo мнoгoквaртирнoгo жилья.
Чeй учaстoк?
Пo дaнным eдинoгo гoсрeeстрa нeдвижимoсти, зeмля нa правах частной собственности принадлежит компании «Акватория», связанной с ГК «Сибирия». При всем том риэлтор, который пытается сбыть лот, утверждает, что у участка уж новый хозяин и он разработал редакция высотного жилого комплекса. Облигационер готов предложить эту концепцию потенциальному покупателю.
Распорядитель «Акватории» Анна Самарина никак не стала разговаривать с «Толком» и ситуацию не заманить кого куда и калачом не прояснила. В «Сибирии» подтвердили, подобно как земля принадлежит им, да что и когда они будут инде строить, пока под вопросом.
Подпольный. Ant. открытый проект
Кстати, в 2015 году «Сибирия» анонсировала для этой прибрежной территории циклопический проект крупного жилого комплекса «Новая убежище», который включал в себя число кирпичных многоквартирных домов, частный пляж, городскую набережную и пирс для катеров. Однако к 2020 году застройщик с трудом возвел едва две высотки (на ул. Приречной, 2а, и ул. Промышленной, 4), а оставшиеся участки выставил на продажу.
Ими одновременно заинтересовался собственник «Жилищной инициативы» Юрася Гатилов. Сначала он выкупил территорию бери ул. Промышленной, 6, оптом с проектом 22-25-этажного на дому, который возводит сейчас. Дальше хотел приобрести остальные и продлить строительство вдоль береговой контур до самого элеватора. И инда начал разработку проекта к этой территории, чтобы обсудить ее потенциал. Но передумал.
«Ты да я планировали здесь строить жилье, а потом решили отказаться с этой идеи, потому яко земля там проблемная. Ежели и Андрей Суртаев (директор проектной мастерской «Очень Групп». – Прим. ред.) нарисовал нам вариант для этого участка», – пояснил Юра Гатилов «Толку».
Суртаев, в свою цепочка, сказал, что не папа-мама не выговаривает обнародовать эскизы, и отказался рассказывать подробности о жилом комплексе, какой проектировал для данной площадки.
3,5 годы судов
Гатилов называет землю проблемной изо-за того, что в отношении участков еще несколько лет идет тяжебный спор. Он развязался пока в 2018 году между компаниями «Транском» и «Акватория». Решающий утверждал, что в марте 2017-го заключил с Росимуществом коммодат купли-продажи причальной набережной протяженностью 210 метров получай ул. Промышленной, 4.
А представители «Акватории» заявляли, чисто приобрели эти же поместья у компании «ЗапСибСтрой», которая, в свою часть, выкупила единый большой отделение на ул. Промышленной, 4, у Западно-Сибирского речного пароходства, разделила его в пять маленьких (с номерами 4, 6, 8, 8а, 12) и продала кусок из них «Акватории».
Арбитражный палата Алтайского края признал правоту ответчика, однако «Транском» и Росимущество стали опротестовывать решение в вышестоящих инстанциях. Точечка в этом деле не поставлена прежде сих пор, следует с картотеки. На территории, идеже уже возвели и заселили высотки, проходят экспертизы, которые устанавливают, была ли в этом месте причальная набережная, упоминаемая Росимуществом.
По весне этого года ведомству посчастливилось добиться наложения ареста получай спорные земли, пока идут разбирательства. В сие время на ул. Промышленной, 6, новая компаша Юрия Гатилова «Родные берега» сделано вела строительство многоквартирного ЖК с одноименным названием, и обеспечительные планы могли парализовать работы. Погодя полтора месяца их посчастливилось отменить. Но сейчас Росимущество сызнова пытается добиться ареста.
Тетюха же на манеже
С любопытством, что 100% долей компании «Транском» вперед владел Андрей Загарин. Дьявол же летом этого годы выиграл торги на засыпку Ковша и застройку жеманно созданного участка жилыми высотками. Получи и распишись днях о планах развития этой территории рассказал Юраня Гатилов, который проектирует для ней порядка 20 многоквартирных домов, двум школы, четыре детских сада, баскетбольный и коммерческий объекты.
По данным информационного сервиса ФНС, в августе прошлого лета все акции Загарина в «Транскоме» перешли Александру Лузину. После месяц у него остался только 1%, а 99% долей сейчас оказались у «Акватории». Поэтому в новых судебных исках в рамках гонидия этих двух компаний в числе истцов в (настоящий выступает только Росимущество, «Транском» сейчас не фигурирует.
В ЕГРН в ул. Промышленной, 10, числится без повреждени комплекс неразграниченных земельных участков, начиная те, что имеют заезжий дом 8а и 12. Их площадь составляет 21 и 24 сотки, а цель – под нежилые объекты. Как и есть сведения о шести зданиях и технических сооружениях.
Плечо в плечо (на ул. Промышленной, 8) нужно первая городская электростанция с кирпичной дымовой трубой, которая включена в список памятников градостроительства и архитектуры регионального значения. Ее построил нате своей усадьбе местный купчик Иван Платонов в начале 1900-х годов. Буква точка тогда была самым центром города, а перегон снабжала энергией близлежащие кварталы.
В 2015 году, часом «Сибирия» анонсировала ЖК «Новая убежище», здание станции обещали отреставрировать, а трубу по сравнению с ней снести – застройщик маловыгодный видел в ней ценности. Между тем неравнодушные общественники, архитекторы, Алтайохранкультура встали возьми защиту этого уникального сооружения. Собственника поместья предупредили о недопустимости сноса трубы, аналогов которой налицо денег не состоит в городе, и напомнили, что вдосталь ансамбль подлежит реставрации с укреплением конструкций.