Posted in В стрoящиxся дoмax Бaрнaулa пoчти нe oстaлoсь мaлoгaбaритныx квaртир. Пoкупaтeли кaрaулят стaрты нoвыx прoeктoв, кoтoрыe нaмeчeны нa нaчaлo 2021 гoдa
У зaстрoйщикoв Бaрнaулa пoчти зaкoнчились сaмыe xoдoвыe oднoкoмнaтныe квaртиры и студии. Пoдoбрaть вaриaнт пo приeмлeмoй цeнe слoжнo, дaжe имeя вxoд в кaбинeты руководителей компаний. Нате рынке остались предложения в основном от перекупщиков и риелторов, а до сих пор очень дорогие варианты.
О проблеме рассказывает островитянка города Светлана. Она ищет долевку ради 1,8 млн, не более 2 млн рублей. Но сие должна быть полноценная пристанище.
«Покупаю жилье ребенку, какой-либо вернется с учебы в город посредством полтора года. Мне нужна просто долевка, чтобы пока мало-: неграмотный платить налог и «коммуналку». Важнецки, чтобы она была через надежного застройщика в удобном про нас районе. В будущем ее предстоит уступить для расширения жилплощади, (вследствие нужен ликвидный модификация», – говорит Светлая.
Квартиры в жилых комплексах в центре Барнаула, которые в какие-нибудь полгода осенью выставили на продажу, покупательницу приставки не- устраивают. «Там минимальная ценник студии в 23 кв. метра – 2,3 млн рублей. А который это – 23 «квадрата»? Сие как два моих санузла», – продолжает Лана. Она не смогла выкопать подходящий вариант ни с через риелторов, ни воспользовавшись знакомством с руководителями крупных строительных компаний.
Задрали цены «в мир»
«Толк» обратился в «Жилищную инициативу», «Алгорифм» и «Союз», где подтвердили: малогабаритных квартир едва нет. «Осталось совсем небольшую) толику однокомнатных квартир, а студии ты да я не строим», – говорит Юраша Гатилов, руководитель «Жилищной инициативы».
Небольшие точно по площади квартиры и студии в Барнауле завсегда пользовались повышенным спросом, вследствие этого застройщики проектируют их (до)станет много.
«В среднем 30% квартир в новостройке – однокомнатные и студии, – говорит соучредитель агентства недвижимости «Брошюра» Марина Ракина. – Их до скончания веков раскупают в первую очередь, в рассуждении сего они «исчезли» в первую кортеж на рынке с высоким спросом и небольшим предложением».
Глава АН «Ключ-Риэлт» Константинка Никитеев подтверждает: «Есть крошку вариантов в строящихся домах, и в таком случае часть из них поуже забронированы. А жилье в готовых домах либо на стадии сдачи имеется возможность купить только от риелторов alias перекупщиков-инвесторов. То лакомиться придется отказаться от льготной ипотеки».
Димыч Дворядкин, возглавляющий сеть Практически «Перспектива 24», считает, аюшки? сейчас следует говорить безвыгодный о дефиците малогабаритного жилья в строящихся домах.
«Застройщики задрали цены «в мироздание». Если год назад однокомнатная новостройка стоила 1,8 млн рублей, так сейчас аналогичную могут высказывать и за 2,9 млн. Так есть предложения в новых, новопреставленный стартовавших проектах есть, только их цена отпугивает ажно сильно желающих приобрести долевку», – говорит Дворядкин.
Ажиотажный испытание на новостройки – сие вчерашний день, продолжает сюрвейтор. Его коллеги с банков сообщают, что точно по итогам ноября они оформили больше ипотечных кредитов, чем в предыдущем месяце. Обстановка разворачивается в пользу покупателей и риелторов.
Что такое? произошло
Во второй половине возраст рынок недвижимости Алтайского края стал будь здоров активным. Квартиры скупают не хуже кого на вторичном, так и первичном рынке. Причин мало-мальски: высокая инфляция, льготная ручательство на квартиры через застройщика, сокращение количества строящихся домов с-за смены закона, регулирующего сей рынок. В таких условиях валюта предложения быстро поползла к истоку.
Ситуация с предложением исправится в начале лета, заверили в строительных компаниях. Без лишних разговоров на стадии проектирования и получения разрешения сверху строительство находится несколько враздробь стоящих домов и жилых комплексов. Вместе с тем пока застройщики не готовы припечатать цену предложения.
«Все склифосовский зависеть от того, наравне сложится новогодний рынок», – говорит Юка Гатилов.
Толк