Posted in Грaдoстрoитeльный сoвeт при прaвитeльствe Лeнингрaдскoй oблaсти oдoбрил прoeкт плaнирoвки тeрритoрии дeвeлoпeрскoй кoмпaнии «свп Групп» в Aннинскoм сeльскoм пoсeлeниe. 23 гa, прeдпoлaгaeтся сoздaниe жилoм рaйoнe нa 129 тыс. кв. м. Рaзвитиe тeрритoрии, будут спoсoбствoвaть гoсудaрствeнныe инвeстиции в трaнспoртную инфрaструктуру.
Прoeкт плaнирoвки тeрритoрии нa стрoитeльствo в Aннинскoм сельском поселении был одобрен Градостроительным советом при правительстве Ленинградской области на прошлой неделе. Он предполагает застройку 23 га земли в непосредственной близости от города, на территории д. Куттузи. Квартал рассчитан на 129 тысяч квадратных метров. м, проживать в нем будет 4,3 тыс. жителей. По данным региональных стандартов градостроительного проектирования, запланированных к школе на 400 мест и двух детских садов на 130 мест каждый, а также на надземных уровнях, автостоянок, парков, садов, предприятий общественного питания, торговых площадей, спортивных объектов и т.н.
«Мы планируем комплексное развитие юго-запад (в районах Аннино и Лаголово) в партнерстве с крупными строительными компаниями, – говорит генеральный директор компании «свп Групп» Денис Жуков. – Всего здесь можно построить более 2,5 млн. кв. м жилья, и это один из крупнейших проектов комплексного развития территорий в последние годы. Проект мы планируем выводить на рынок постепенно, что позволит разработчикам оценить свои возможности и понимаем, что в строительстве жилья с созданием социальной инфраструктуры». По региональной программе «Светофор» на территории относится к «желтой зоне», что означает, что в течение 5 лет застройщики смогут вернуть 50% от затрат на инфраструктуру».
Как отмечает Денис Жуков, подготовка земли на полное освоение – длительный серьезный процесс: это разработка общей документации, согласование документов с государственными органами на различных уровнях, разработка совместно с архитектурными мастерскими ярких и комфортных проектов.
Важным преимуществом проекта является его местоположение. Как отметил в ходе Городского совета на заместителя председателя правительства по строительству Михаила Дюкова, эскиз застройки д. Куттузи Аннинского сельского поселения еще раз доказывает привлекательность этой части Ленинградской области. Среди преимуществ территории – в непосредственной близости от кольцевой дороги и до таких культурно-исторических центров, таких как Стрельна и Петергоф.
«Наша задача, совместно с Санкт-Петербург и федеральных структур, чтобы соединить кольцевую автодорогу с Кингисеппским шоссе, строительство объезда Красного Села, решить вопрос с ремонтом и расширение Геологической улицы Стимулов шоссе до границы Ленинградской области», – сказал Михаил Гареев.
Сегодня в освоении разработчиков находится примерно в 210 га в Аннинском сельском поселение. «Развитие территорий способствует удобное расположение, нормальной транспортной доступности, готова инфраструктура. Мы хотим, чтобы Куттузи развитой застройки и в связи с этим мы неоднократно проводили переговоры с застройщиками, владельцами территорий, чтобы не стать населенного пункта в муравейник, чтобы сохранить баланс застройки», – сказал глава Аннинского сельского поселения Дмитрий Рытов.