В КГГА рассказали, кто может защитить инвесторов недвижимости от строительных афер

Гaрaнтaми свoeврeмeннoгo и кaчeствeннoгo стрoитeльствa на инвeстoрoв нeдвижимoсти мoгут стaть тaк нaзывaeмыe «эскрoу-aгeнты», кoтoрыми выступaют бaнки. В Eврoпe oни учaствуют в финaнсирoвaнии стрoитeльствa, пoэтoму кoнтрoлируют, чтoбы всe срeдствa испoльзoвaлись соответственно назначению, а строительные работы выполнялись порядочно.

Об этом пишет проректор Департамента градостроительства и архитектуры Киевской муниципальный государственной администрации Юрий Таций для своей странице в Facebook.

«Нонче в Украине похожий механизм существует в рамках законодательно закрепленных фондов финансирования строительства и компаний по мнению управлению активами. Они в свою очередь выступают посредниками между застройщиком и покупателем и призваны ручаться головой вложения инвесторов. Однако то и знай эти компании бывают подставными и безлюдный (=малолюдный) выполняют возложенных на них задач», — пишет Таций.

На хрен именно банки могут поставить соблюдение всех сроков и условий строительства:

  • интересах эффективного функционирования этих финансовых учреждений им ж важно поддерживать высокий ярус репутации. Вкладывая средства в устройство, банки будут делать повально, чтобы застройка была закончена как штык и банки не понесли репутационные урон. Ant. прибыль;
  • это качественная экспертиза процесса, выполнение аудита счетов, контроль следовать выполнением застройщиком сроков и многое другое, зачем окажет положительное влияние получи и распишись сферу строительства.

Ипотека для жилье в Украине. Бесплатный вид. 🏡

В чем же пора и совесть знать проявляться это влияние:

  • сие открытость финансирования. Каждый, кто такой вкладывает свои инвестиции в жилье, толково будет понимать, кем финансируется организация и кто ответственен за его ритурнель. Ant. начало;
  • уменьшение стоимости недвижимости вследствие аудиту, который будет проводиться банками;
  • центр преимущество банков как «эскроу-агентов» — сие завершение строительства в те сроки, которые изначально были установлены застройщиком. В таком случае есть, вполне возможно, точно долгострои как явление уйдут в вчерашний день;
  • банки также становятся участниками строительного рынка, вот п заинтересованы вкладывать инвестиции в креативные объекты, а никак не многоэтажные коробки. Это, в свою цепь, усилит конкуренцию среди застройщиков, которые будут рекомендовать более интересные и качественные проекты, дай тебе привлечь банки к финансированию.

«В целях того чтобы реализовать такую практику в Украине, необходимы кардинальные изменения в законодательстве, которые будут заглядывать вперед возможность банков участвовать в финансировании застройщиков», — подытожил Таций.

Ссылка :

  • В Верховной Раде 17 февраля зарегистрировали билль № 5091 о гарантировании прав держи объекты недвижимого имущества, некоторый должен защитить права инвесторов и явить порядок на рынке недвижимости.
  • Согласно мнению народного депутата Елены Шуляк, билль по защите украинцев, инвестирующих в новостройки, развяжет три основные проблемы.
Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.