В Киеве резко вырос спрос на самое дешевое жилье

В сeнтябрe в Киeвe рeзкo вырoс спрoс нa втoричнoe жильe в сaмoм низкoм цeнoвoм диапазоне, до $30 тыс.

Колебания обменного курса гривны в конце лета, с одной стороны, и завышенные ожидания продавцов недвижимости в начале осени, с другой, привели к ряду краткосрочных емкости цены предложения на вторичном рынке жилья Киева. Хотя во второй половине сентября рост цен снова изменил направление вниз, в конце первого осеннего месяца, средняя цена в долларовом выражении составила $ 1096 за квадратный километр. м. однако бурный рост спроса на самое дешевое жилье стоимостью до $30 тыс. от 53% до 69% с практически нет спроса на дорогие квартиры (более $70 млн) отражает усиление застойных процессов на жилищном рынке столицы. Таковы результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева в сентябре 2017 года, которое провели специалисты исследовательской группы компании Colliers International вместе с порталом поиска жилого недвижимого Address.ua имущества.

См. также: рынок жилья Киева погруженный в комфорт

В сентябре средняя цена квартир на вторичном рынке Киева, представленные на портале, базы данных, составила $1096 за квадратный метр, что на 0,5% выше аналогичного показателя в предыдущем месяце. Этот показатель в категории однокомнатных квартир выросла на 1,2% до $1026 за кв. километр. м. Двух-комнатная и трех-комнатных квартир выросла на 0,4% и 0,7% соответственно. Средняя цена на четырех-и более-комнатных квартир выросла на 0,8% до $1539 за квадратный километр. м.

За предыдущие 12 месяцев, стоимость квартир в долларовом эквиваленте, представленных в базе портала продажи упали на 10%. С начала 2014 года снижение во всех категориях превысила 39%.

Медианная цена предложения по районам Киева в сентябре 2017 года:

В сентябре резко вырос спрос на жилье в самом низком ценовом диапазоне, до $30 тыс. и достиг 69% (по сравнению с 53% в августе — авт.) из общего количества запросов к базе данных портала. На второе место вышел только в диапазоне от $50 до $ 70 тыс. и часть запросов 16% (18% в августе). Спрос на жилье, с ценами, начиная от $70 тыс. упал до исторически низкого уровня на 1% (с 8% в августе) запросы к базе данных портала.

Спрос на двухкомнатные квартиры в сентябре 2017 года был самым высоким в сравнении с другими группами жилья и составил 41%. 38% запросов от пользователей портала сосредоточены в первой категории, три-комнатные квартиры в прошлом месяце интересовались 20% пользователей ищут недвижимость для покупки.

Наибольшим спросом среди покупателей сосредоточена в диапазоне от 35 до 50 кв. м, доля таких запросов к Порталу, 35% от общего объема. На 25% доли в квартирах от 50 до 80 кв. м. м. доля запросов на квартиры площадью 35 квадратных метров на 24%.

Смотрите также: где в Украине самые дешевые квартиры

Аналитики портала считают, что в конце 2017 года, снижение цен в долларовом эквиваленте может достигать 10%, повторяя динамику предыдущего года. Старые дома, которые с каждым годом все меньше отвечают современным стандартам качества жизни, дешевле, быстрее. Ограниченная платежеспособность населения, отсутствие доступной ипотеки остается главным ограничивающим фактором в развитии рынка недвижимости.

Помочь. Исследование базируется на анализе следующих данных:

  • информации, размещенной пользователями Address.ua для целей продажи или сдачи в аренду объектов вторичной жилой недвижимости Киева;
  • раздел «статистика» сведения о средней стоимости объектов и квадратных футов метода анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Коллиерз Интернешнл.

Address.ua данные собраны за период с 1 по 30 сентября 2017 года. Количество посещений за отчетный период составила 307 $ 638 (Универсальная аналитика)

РБК

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.