«Ведомости»: Государство создаст фонд защиты дольщиков

20.05.2016
«Ведомости»: Государство создаст фонд защиты дольщиков

Размер компенсационного фонда может составить до 35 млрд. рублей

Существующих мер недостаточно, чтобы предотвратить риски незавершенного строительства и защитить права граждан, заявил вчера на Госсовете Владимир Путин и предложил создать государственный компенсационный фонд в жилищном строительстве. Теперь застройщики должны страховать гражданскую ответственность в отобранных страховщика: с собственным капиталом от 1 млрд. руб., уставном — не менее 120 млн руб. Под эти требования подходят около 20 страховых компаний.

«Нужно признать, что наши страховые компании еще недостаточно накопили ресурсов, чтобы справиться с такой задачей», — пояснил Путин. Они не готовы брать на себя риски строителей, потому что потери могут оказаться для них неподъемными, — комментирует партнер «Химки групп» Дмитрий Котровский.

По словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, отчисления в фонд будут осуществляться «по образу и подобию АСВ». Компенсационный фонд полностью заменит страховые компании, размер отчислений в него будет таким же, что и сейчас, — 1% от суммы договора долевого участия. Отчисления в фонд могут составить около 30-35 млрд руб. в год, говорит Мень. Для сравнения: в марте «Российский капитал», который санирует «СУ-155», оценивал необходимые инвестиции в завершение 155 недостроенных объектов в 39 млрд. руб.

«Средства фонда могут аккумулироваться на счетах в Центробанке или банку, который выиграет соответствующий конкурс. Будет создан резервный фонд, средства из которого могут быть направлены на достройку объекта, который оказался брошенным. Деньги будут переведены компании, которая выиграет право на достройку. Механизм — проще не придумаешь», — объясняет владелец «Баркли» Леонид Казинец.

С учетом нестабильной ситуации на страховом рынке это своевременное решение, считает Котровский: если размер отчислений останется сопоставимым со страховым взносом, это не отразится на расходах застройщиков.

Создание государственного компенсационного фонда позволит решить проблему обманутых дольщиков, уверен вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин. «В случае проблем со строительством жилья дольщики обращаются к властям субъектов. И потом в ручном режиме мы начинаем решать проблемы граждан, которые созданы чужими руками. Такую систему нужно менять», — говорит он. Губернатор Московской области Андрей Воробьев приводит такой пример: «В 2012 г. в регионе было 18 000 обманутых граждан, за три года нашли решение для 14 500. Чтобы люди смогли получить свои квартиры, нам в общей сложности пришлось привлечь около 21 млрд руб. за счет других застройщиков».

На страхование застройщиков приходилось только 0,6% сборов страхового рынка — около 6 млрд руб. в 2015 г., безусловно, страховщикам жалко их терять, но это не будет критично, признает председатель комитета по развитию страхования в сфере ипотеки и жилищного строительства Всероссийского союза страховщиков Андрей Языков. Дольщики от этого только выиграют, возможно, это станет импульсом для роста долевого строительства, так как люди станут больше доверять строительстве.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.