Posted in 28.06.2016
Власти Подмосковья предложили правительству РФ разрешить изъятие жилых долгостроев
Предложения правительства Московской области о разрешении принудительного изъятия жилых долгостроев без решения суда направлены в Минстрой РФ, сообщили в пресс-службе заместителя председателя регионального кабинета министров Германа Елянюшкина в понедельник.
«Это (изъятие долгостроев, — ИФ) позволит оперативно оказывать меры социальной поддержки гражданам-соинвесторам, перед которыми нарушены обязательства по передаче оплаченного жилья», — приводятся в сообщении слова Г. Елянюшкина.
В пресс-службе чиновника пояснили, что для недопущения появления новых обманутых дольщиков правительство Московской области предложило внести соответствующие поправки в Федеральный закон 214-ФЗ и Земельный кодекс РФ, которые позволяют без решения суда отбирать у девелоперов проблемные долгострои.
Как поясняется в сообщении, конфискация предлагается производить в пользу дольщиков уполномоченным органом субъекта РФ по обращению любого участника долевого строительства. Предмет залога, в свою очередь, может поступить в общую долевую собственность граждан-соинвесторов, либо быть продан с торгов, а полученные денежные средства, уплаченные участником ДДУ. Соответствующее решение должны принимать дольщики.
Кроме того, законодательная инициатива властей Подмосковья предусматривает наделение уполномоченного органа правом проводить конкурс на достройку или продажу объекта-долгостроя. Передача объекта незавершенного строительства по итогам конкурса новому девелоперу должно быть обязательным для всех участников договора.
В сообщении отмечается, что на территории Московской области в 18 муниципальных образованиях остается 34 долгостроя и 6256 обманутых дольщиков. Застройщики 18 проблемных объектов стали банкротами, а в отношении руководителей шести компаний заведены уголовные дела,- двое из них находятся в розыске.
Как отметил Г. Елянюшкин, по всем долгостроем подмосковные власти разработали механизмы обеспечения прав обманутых дольщиков, однако введение процедуры банкротства в отношении застройщика затягивает процесс реализации проблемных объектов.