Posted in 24.03.2017
Взнoсы в кoмпфoнд дoлeвoгo стрoитeльствa oсвoбoдят oт нaлoгa нa прибыль
Минстрoй рaзрaбoтaл пoпрaвки в Нaлoгoвый кoдeкс, кoтoрыe исключaют взнoсы девелоперов в компенсационный госфонд долевого строительства из налоговой базы по налогу на прибыль. Соответствующий документ опубликован для общественного обсуждения на портале проектов нормативно-правовых актов. Согласно законопроекту, льготы в этом случае получат и Фонд, и застройщики, сообщил «Коммерсант».
«От налогообложения по НДС и налога на прибыль предлагается освободить 1% стоимости самого проекта без учета его рентабельности»,— комментирует изданию руководитель правового департамента HEADS Consulting Диана Маклозян, добавляя, что экономия на налогах может оказаться значительной. Предложение Минстроя она называет компромиссом с застройщиками, которые негативно отреагировали на необходимость выплаты фонда крупных сумм до начала продаж в новостройке. «Насколько это успокоит застройщиков, сказать сложно, получить экономию на налогах они смогут только при реализации проекта«,— добавляет госпожа Маклозян.
Партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский называет предлагаемые льготы умными, но отмечает, что «сначала нужно понять, о какой сумме идет речь». По его словам, до сих пор непонятно, как должны рассчитываться взносы в фонд — с каждого заключенного договора долевого участия или с заявленной при получении разрешения на строительство количества квадратных метров. Господин Котровский считает: экономия на налогах при строительстве стандартного жилья для девелопера не будет существенной.