Posted in В I полугодии 2017 года. в эксплуатацию было введено 35 тысяч квадратных метров. м качественных складских площадей. В течение срока, на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области завершилось строительство семи производственных предприятий.
В силу ротации арендаторов, наблюдается рост работы в классе, А и – доля свободных площадей на конец полугодии составил 6,3%, в классе в, напротив, свободного места немного снизился до уровня 7,1%. Об этом сообщает Knight Frank Исследования.
Общее свободного предложения на рынке качественных складской недвижимости на конец I полугодия 2017 года. составил 207 тысяч квадратных метров, В течение срока, общая вакантная площадь увеличилась на 27 тыс. кв. м.
На рынке аренды складских площадей отмечается активность арендаторов, работающих в сферах торговли, логистики и дистрибуции. Спрос со стороны арендаторов производственного сектора в основном на участки, расположенные в пределах города, наиболее интересные, расположены на 1-м этаже помещения, площадью от 1 до 2 тыс. кв. м.
Запрашиваемые ставки аренды на высококачественные складские комплексы в целом являются стабильными и остаются на уровне конца 2016 года. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в конце срока составила 467./кв. м/мес. в классе А и 436 .. /кв. м/мес. в классе (с учетом НДС и ОР).
В структуре запросов на помещения производственного назначения преобладают заявки на долгосрочную аренду с бюджетом в среднем 370 .. /кв. м/месяц.
Общий объем ввода в 2017 году. прогнозируется на уровне минимум в 2 раза ниже по сравнению с аналогичным показателем 2016 года. В соответствии с заявленным компании планы, до конца 2017 года. рост посевных площадей будет около 70 тыс. кв. м для рынка в целом, в том числе и около 35 тыс. кв. м для сегмента спекулятивных складов.