Posted in Пoкa в Цeнтрaльнoй Рoссии пaдaeт спрoс нa жильё, в Aлтaйскoм крae и Бaрнaулe кoличeствo сдeлoк рaстёт. Зaстрoйщики тoрoпятся использовать в своих целях ситуацией и вновь поднимают цены. В новом выпуске рубрики «Гайд согласно недвижимости» на Business FM Барнаул гурьбой с Дмитрием Дворядкиным разбираемся, посему Алтайский край опять будь по-твоему «не в ногу» со страной.
В нежели особенность алтайского рынка недвижимости?
По (по грибы) первые два месяца 2023 годы количество сделок на первичном рынке жилья в Москве и Подмосковье упало сверху треть и более. А за in corpore прошедший год – держи 25-30% в сравнении с 2021-м.
В Алтайском крае но ситуация несколько иная. (само собой) разумеется, рынок новостроек потерял грубо 20% из-за едва (ли) не полного отсутствия сделок весною прошлого года. Но декабрь 2023-го превзошёл в соответствии с количеству сделок декабрь 2021-го.
В тот же миг тенденция продолжается. Январь-февраль демонстрируют данные выше аналогичного периода 22-го лета.
Количество сделок не итак ниже прошлогоднего уровня, хотя (бы) несмотря то, что в январе произошёл развертывание ставок по ипотеке, так одного процентного пункта. Не долго думая они от 11% годовых. Коль (скоро) раньше повышение ипотечных став даже на 1% уводило с рынка 10-12% покупателей, так сейчас сделок становится всё-таки больше. Более того, крупнейшие банки фиксируют исторические данные.
Почему так происходит?
Рычаг – отложенный спрос прошлого возраст. Люди выжидали период турбулентности, жильё отнюдь не покупали, а теперь, когда обстоятельства стала стабильнее, решили, а ждать больше не имеет смысла. Тем сильнее цены на квартиры никак не падают, а постепенно идут ввысь. В ответ на высокий испытание застройщики подняли стоимость квадрата, дай тебе и не сильно существенно.
Кроме один важный тренд в томик, что доля новостроек в общем количестве заявок получи ипотеку растёт после длительного падения. Весь потому, что ипотека в новостройках (до поры) до времени остаётся выгоднее, чем соответственно вторичному рынку. Также действует ссуда с господдержкой, кроме того, поглощать и семейная, условия доступа к которой расширены.