Posted in Чтoбы зaрeгистрирoвaться в сoбствeннoсти нa мeстo нa aвтoстoянкe, кaк oтдeльный oбъeкт нeдвижимoсти, мoжeт быть нe рaнee, чeм лeтoм. Рoсрeeстр oкaзaлся пo тexничeским причинaм нe жeлaeт, чтoбы зарегистрировать право собственности на эти объекты. Об этом рассказали участники круглого стола во время последней Ярмарки недвижимости.
С этого года новшества федерального законодательства (315 Г.) делает место, в парки стал объектом недвижимости, а не частью общего имущества, как это было ранее. Но все попытки зарегистрироваться на парковке нового порядка так и не смогли.
По словам практикующего адвоката ООО «Феникс Консалт Групп» Анна Василянской, в теории порядок проста: место в районе на стоянке надо ставить на кадастровый учет и затем оформить на него право собственности в Росреестре. «Но ни одно паркоместо сегодня не удалось зарегистрировать как самостоятельный объект недвижимости по новому закону. Позиция Истца по этому поводу: ждите объяснений»,- сказала Анна Василянская.
По ее мнению, в отношении мест в «старых» парков, сданных в эксплуатацию до 1 января 2017 года, ситуация также неутешительная. Для выделения доли из состава общедолевого имущества должны еще договориться с сособственниками, если не получилось — идти в суд. Но суды, с учетом изменения законодательства, теперь отложить рассмотрение подобных дел.
О том, что Росреестр по техническим причинам не был готов работать на новый порядок, подтвердил и директор департамента, инвентаризация, работа в СТ ГУИОН» Наталья Едунова. «Представление документов для регистрации таких объектов в Санкт-Петербурге, как, впрочем, и по всей России, в настоящее время невозможна, никто не знает, как работать по новой схеме»,- сказал он.
По ее словам, сейчас все ждут, когда Росреестр на сайте опубликовать соответствующий подзаконный акт, подробно разъясняющий процедуру регистрации на этот вид недвижимости. Кроме того, по их мнению, он вступит в силу только через два месяца после публикации.
Все это означает, что место на стоянке можно будет оформить как отдельный объект недвижимости не ранее, чем летом.