Posted in С 2017 гoдa пaркoвкa стaнeт пoлнoцeнным oбъeктoм грaждaнскиx прaв, чтo мoжeт пoстaвить нa кaдaстрoвый учeт, чтoбы прoдaть или купить с пoмoщью ипoтeки.
Кaк отмечает адвокат Олег Путин, пока еще владельцы квартир в новостройках, купить место для своей машины, не могут оформить его в собственность. Росреестр такие сделки не регистрирует, в котором указано, что автостоянка является объектом недвижимости, только тогда, когда есть физические построен на границе на высоте не менее 1 метра от пола.
«Единственной лазейкой для владельцев каким-то образом узаконить свои права на парковочное место является долевое участие», – сказал Путин. Жилищный кодекс места для парковки и стоянки являются общедомовой собственностью, это на самом деле принадлежит жильцам всего дома. И закон позволяет передавать объекты общего имущества в пользование третьим лицам только по решению общего собрания собственников квартир.
Но есть и недостаток: платная парковка после вступления в силу нового закона это полностью снимет с себя ответственность за поддержание транспортных средств своих клиентов и начать оказывать услуги по предоставлению машино-мест в аренду. «Таким образом, подать в суд иск на владельца стоянки в случае, например, кражи или поджога автомобиля и возмещение ущерба после 1 января 2017 года. уже вряд ли удастся», – заключил адвокат. Для безопасности вашего автомобиля, вы должны заботиться о себе. Это, как и любой объект недвижимости, гараж будет облагаться налогом на имущество. К этому тоже надо быть готовым.